说到杭州的写字楼物业收费，天际大厦一直是不少企业关注的重点。这座位于天目山路与古墩路交汇处的5A甲级写字楼，总建筑面积大约有5.8万平方米。它不仅配备了智能安防、高速电梯还有节能空调，而且物业管理是由绿城物业服务集团负责的。这家公司可是有国家一级资质的，在杭州写字楼领域摸爬滚打了快二十年。 除了基础的物业服务，这栋楼还有很多智能配套，比如人脸识别门禁和高空抛物监控系统。收费方面采用了“基础服务费+公共能耗费”的模式。基础服务费是每月每平方米12.8元，包含了24小时安保巡逻和中央空调维护这些常规服务。至于公共能耗费，就看实际用了多少了，夏天空调开得多的时候大概会多出1.5到2元。 这个收费标准在杭州同地段属于中等水平，但因为有那些智能停车和监控系统加持，性价比还是挺高的。服务内容上对应六大模块：智能安防、设备维护、环境保洁、客户服务、能耗优化还有应急处理。对于想入驻的企业来说，得注意物业费是按季度交的，还有公共能耗费怎么算，停车位这些增值服务会不会产生额外费用。 上一次调费是在2022年的时候，涨了8%，主要是因为人工贵了还有系统升级花了钱。根据规定以后调整费用要提前三个月公示并且让业主表决。如果跟周边钱江新城的写字楼比起来，天际大厦的基础费率12.8元处于中间位置。不过它多出来的那些差异化服务比如空气质量监测系统，让它的实际性价比还是挺强的。 绿城物业在这里配置了专门的团队，每2000平方米就有一个专业人员值班，这比普通住宅物业的配置高多了。文章最后再提一句：有看房需求的朋友记得提前打电话预约（中介勿扰），联系电话是400-0057-121。 资料显示这家物业服务公司深耕杭州写字楼领域已经很久了，它的三大核心部门工程维修、秩序维护还有环境保洁都很到位。周边交通也方便得很，就在地铁3号线古墩路站旁边。建议大家实地考察一下物业服务中心的报修响应速度和保洁质量这些软指标。 横向对比杭州三公里范围内的五幢甲级写字楼收费区间大概在11到15元每平米每月之间，天际大厦12.8元的基础费率正好卡在中间那个数上。为了保证服务质量还能控制成本增长，物业企业还引入了合同能源管理机制进行能耗对标。 绿城物业负责的天际大厦物业费采取双轨制收取模式，除了每月12.8元的基础服务费外还有实际发生额分摊的公共能耗费部分。 这个收费标准在杭州商业地产市场里算是中等水平了，而且配套了很多增值服务使得性价比显著提升。