万科债券展期工作取得阶段性进展。1月20日召开的“21万科02”债券持有人会议表决结果显示，关于调整回售部分债券本息兑付安排的议案以92.11%的同意票通过。较高的通过率表明，债权人总体认可该展期方案。该债券余额11亿元——票面利率3.98%——原定到期日为2028年1月22日。本次会议后，万科对这笔债务形成了相对清晰的处置安排。根据议案，万科将2026年1月30日进行不超过10万元的固定兑付，随后将剩余本金分两部分处理：40%于2026年1月30日兑付并注销对应债券，剩余60%展期至2027年1月22日。利息上，回售部分债券本金对应利息同样分段兑付：40%部分利息于2026年1月30日随本金兑付，60%部分利息于2027年1月22日兑付。
作为中国房地产行业的重要市场主体，万科的债务重组实践不仅关系企业自身的经营修复，也对行业风险出清具有一定指示意义。在行业从规模导向转向质量导向的过程中，如何通过更精细的金融安排平衡各方利益、稳定市场预期，将更直接体现企业治理与协调能力。此次债券展期方案的高票通过，说明了市场化协商机制的作用，也为行业缓释债务压力提供了可参考的路径。