想要改变广州荔湾老小区没人管的局面，方法其实挺多。江皓轩和陈婷最近就报道了广州市荔湾区站前街道搞的一套新招儿。这里头有个关键人物叫蓝叔，他以前搬走了，这回又住回来了。广州的克山苑小区有个新气象，因为三位热心人站出来组建了新的业委会，他们接手后不涨价，反而把小区里的“沉睡资产”盘活了。 为什么有了变化？这就得归功于党建引领。以前这些老小区因为管理难、成本高，好多市场化的物业公司都不愿意进来。现在站前街道把党员、楼长、社区里的能人还有热心居民都给动员起来了，搞出了党员先锋、能人引领、守望相助这几种自治模式，总算有了管事的人。 比如流花新街这个地方，以前是国营单位的职工宿舍变成的混合型社区，流动人口多、没人收物业费，管理起来特别难。街道和社区党委就去当“牵线人”，一边找专业的物业公司来搞微管理，一边帮小区成立自治小组。这些党员骨干去做政策宣讲、调解矛盾、监督事务，不仅让大家信得过他们，还把之前看热闹的居民都给带动起来了。 除了靠党建，多元共治也是个好办法。针对有的小区请不起专业物业公司这种情况，街道和社区支持物业盘活闲置空间。物业公司把老旧场地改造成停车场，靠停车费来补贴保洁和安保。这种“以商养管”的方式既请来了专业人，又不用花太多钱。 这一套下来效果确实不错。环市西路100号大院就跟电动车充电桩公司合作，企业出钱装充电桩，反过来给小区划停车区和装路灯。这种“资源换服务”的模式既不增加居民负担，还让大家都满意。 为了让这个好势头持续下去，还得靠建章立制。绿色小区让懂财会的居民管钱，把每一笔收支都清清楚楚地公示出来；流花新街和克山苑则让居民去监督物业服务方或者自治小组的工作。 资金保障也是个大问题。站前街道指导各小区把公共资源的底子摸清楚了，通过盘活闲置空间和设施，每年能给小区自治提供大约160万元的支持。这笔钱解决了靠物业费难以为继的难题。 总结起来就是从以前的没人管变成了众人管，从脏乱差变成了洁净美。荔湾区站前街道这套坚持以人民为中心、因地制宜、多元共治的经验正被总结和推广呢。