大家都晓得福田那块地方吧，有个叫河创智都大厦的人才房要发车了，一共625套。这个楼盘上次发车是在去年的10月份，一共960套房子，这次只剩625套，说明上次卖掉了335套。在现在的楼市环境下，还能卖掉300多套，市场肯定是认可的。我来跟你说说这次配售的具体信息。一、网上认购时间从2026年3月24日9点开始，到2026年4月6日下午6点截止。时间挺充裕的，有兴趣的朋友们记得去现场看看房子。二、房源这个楼盘在福田街道皇岗口岸，有两栋楼的二单元和三单元，一共625套。有两房和三房两种户型：两房505套，面积大约70平方米；三房120套，面积大约90平方米。房子装修好了就能交付给你，预计2027年9月30日完工。三、价格这个项目的平均售价是4.85万元每平方米。这价格在福田来说，还是能接受的。我给你看几个最低和最高价位的房子：两房的总价在299万到367万之间，三房在405万到494万之间。看你要选哪种了。四、户型两房一共有五个户型选择。主卧都挺大的，次卧稍微小一点但都有大飘窗可以利用。我觉得A户型最方正舒服，E就比较有特色。五、位置位置就在皇岗口岸那边，三条地铁环绕着出行很方便。地段好价格自然也不便宜啦！六、教育这周围学校很多有福民小学、皇岗创新实验学校还有福南小学附属幼儿园等等。具体能上哪个学校还得看学区划分和积分排名情况。七、超高层和户梯比这个项目是超高层50多层楼高呢！从图纸上看一层10户配6个电梯使用比例还可以。八、物业费和停车费物业费是3.8元每平方米算是中等水平吧！在福田大部分人才房都是3.9元每平方米来算的话还算划算一点呢！停车费每月250元也是个平均水准啦！总之河套公馆还是挺吸引人的哦！价格不算太高位置也好装修品质也不赖还有大品牌入驻估计错不了啦！