这股二次元风潮，正把Mall推向一个新高度。试想一下，如果你逛商场，竟然遇到了GoodSmile这样的店铺，那是什么感觉？这群年轻人可不止是买买买，他们直接把ACGN文化带进了现实。现在的Mall，已经不是单纯卖货的地方了，而是成了情绪的载体。 说到底，主题商场的玩法变了。以前靠地段就能垄断流量，现在得靠“钩子”去锁住特定人群。这就好比SKP-S把自己打造成火星基地，或者武汉的潮流盒子X118改造出118个打卡点。北京的SKP-S和上海的有些商场，都是靠这种强叙事感抓住了眼球。 你看广州正佳广场搞起极地海洋世界，北京武商梦时代还有室内滑雪场，商业和文旅的线早就混在一起了。以前的店铺纯粹是卖东西，现在商户都变成了景点。空间叙事也不再是装修那么简单，而是成为了完整的故事语言。运营方面也得有新招数，不能光靠主力店引流，得靠持续的活动固流。像二次元主题的Mall，引入漫库或者GoodSmile还不够，得一直办签售、漫展才能留住人。 行业现状也挺有意思的，一边是2025年新开的项目少得可怜，空置率和租金都在掉；另一边是存量改造和创新项目反而火了起来。你听说过武汉那个X118项目没？93%的首店占比加上118个打卡点，硬是把濒临淘汰的老房子盘活了。这种非标商业的客流量增速达到了18.7%，比传统购物中心的5.2%快多了。 细分赛道也开始爆发了。有针对女性的“她经济”空间，不再是清一色的粉色装修了；还有微度假、城市户外这样的概念，满足大家对松弛感的需求。虽然现在的好项目还集中在上海、北京这些一线城市，或者成都、杭州这样的强二线城市；但一些三四线城市也想搞大动作，靠规模效应和首店资源来实现弯道超车。 说到底，这场变革把中国的主题商场带向了新的战场。博思数据会继续盯着行业动向，给企业和投资者提供最新的市场分析建议。