虽然不少人都有购房置业和驾车出行的打算，但在贷款还清前，房子和车子的真正所有权其实都在银行手里。如果不想买那些便宜但配套差的房子，给大家指条明路，等到2026年再入手可能更合适。 房价方面，2022年到2023年的下跌风潮几乎席卷了所有城市，导致2026年1月全国百城二手住宅均价只有12905元/平方米，环比跌了0.85%，同比更是暴跌8.67%。至于能少亏多少，要看住的是一线还是二三线的房子。特别是像廊坊、涿州这种前期跌幅过大的地区，“补跌”行情基本到头了。反倒是北京上海这些核心地段，因为房价收入比早就超过40，今年很有可能迎来一波“补跌”。 为了应对烂尾楼和资金链断裂的问题，国家高层最近已经宣布要大力推广现房销售。这种模式能让购房者直接看实物验房，满意了再买或者换一家看，安全性大大提高。现在房企也开始转作风了，以前是为了多卖楼快周转，现在国家要让大家住上好房子。 汽车市场那边的竞争更激烈，从年头打到年尾。几十家国内外品牌都在打价格战，1月份全国乘用车平均降价高达3.7万元，整体降幅达到14.9%，有的豪华车价格甚至直接腰斩。之所以这么卷，一方面是新能源汽车太多了，燃油车只好跟着降；另一方面是新款还没卖完旧款就过时了；还有一个原因是小米华为这些科技巨头也想分一杯羹。 存款利率这边的情况也在发生变化。以3年期定期存款为例，某股份制银行的利率已经从3.25%跌到了1.75%。如果把100万元存进去，一年只能拿到1.75万元利息，比过去少了1.5万元。不过好消息是，银行存款利率继续往下掉的空间已经不多了。 对于那些还没买房买车的朋友来说，不妨先缓一缓脚步观望观望。至于存款利息变少这件事倒不必太担心，毕竟空间有限了。接下来大家更应该关注的是怎么让自己的钱不贬值、能保值增值。 最后再提一句2026年的时间节点很关键：这一年房地产、汽车还有存款利率这三大领域都要大变天！