买房最难熬的阶段是收房，在这个过程里，接完电话就去拿钥匙入住，这种做法可能会埋下隐患。买房人收到交房通知后，第一反应往往是冲动地想入住，这时我们要把风险意识提起来，不要被冲动冲昏头脑，因为后期维权可能会非常麻烦。虽然有的墙面裂缝和门窗划痕会影响美观，但这些通常不会危及安全。我们需要关注结构细节里的问题，特别是阳台这个容易被忽略的区域。 如果阳台与房间连接处有贯穿性裂缝，一旦发生断裂，后果会非常严重。老人推着婴儿车，小孩骑着平衡车经过这里都有可能遇到危险。为了避免这种情况，验房时可以用强光手电检查墙角和窗根。 验房只是个开始，接下来要把物业公司给搞定。确认前期物业费起止日期，避免入住前就交钱；核对车位配比是否和承诺一致；验收公共区域的设施设备和装修情况，这些都需要仔细核对。 虽然有些人认为验房没什么技术含量，但专业的监理师傅却能通过敲击声来判断墙体是否有空鼓和阳台荷载极限。 这种专业能力能提前帮我们规避很多风险。请监理虽然会增加一些费用，但节省下来的时间和精力绝对值得。 END