问题——老城区更新既要“面子”更要“里子”。
作为中山市中心城区的重要组成部分，石岐街道承载着人口密度高、业态集聚、历史街巷肌理完整等特征，也长期面临一些共性挑战：部分河涌水体一度受污染，公共空间供给不足；旧厂房、老旧物业等存量资源利用效率不高；传统商圈同质化竞争加剧，新动能培育与产业承载空间存在矛盾。
如何在不“推倒重来”的前提下实现功能完善、环境提质、产业跃升，成为老城区高质量发展的现实课题。
原因——系统治理与精细化推进并重。
石岐街道近三年的变化，关键在于以“百千万工程”为牵引，把生态治理、空间再造、产业导入与公共服务提升统筹起来，注重在细节处下功夫。
一方面，围绕水环境改善、岸线整治、绿化提升等开展综合治理，推动从“黑臭”到“可亲近、可游憩”的转变；另一方面，面向存量空间挖潜，通过改造提升、功能置换、业态导入等方式，让旧厂房、老物业从“沉睡资产”转为“发展载体”。
同时，顺应消费升级和城市产业结构调整的趋势，引导传统商圈迭代更新，推动总部经济、现代服务业等新业态集聚，以产业升级带动就业结构优化与城市活力提升。
影响——生态、产业、民生协同释放综合效应。
从生态层面看，水体治理与公共空间提升，有助于改善城市微环境，增强居民获得感，并为周边商业与文旅活动创造更好的承载条件；从空间层面看，旧厂房更新为文创街区等新场景，拓展了城市公共活动空间，提升片区形象与人气；从产业层面看，商圈迭代与总部高地建设，提升了区域资源配置效率，带动人流、资金流、信息流集聚。
更重要的是，这种“从点到面”的更新模式，为老城区避免大拆大建、实现可持续更新提供了路径参考：在保留城市记忆的同时，推动功能、业态和品质的迭代升级。
对策——以公开展示促经验共享，以规则化参与守住底线。
为全面梳理阶段性成果、展示社区实践亮点，石岐街道宣传和教体文旅办公室与南方报业传媒集团中山分社联合开展“中山石岐‘百千万工程’三年成效展示活动”，时间为2026年1月20日至2月2日。
活动采用线上专题展示方式，公众可通过专题页面了解各社区的建设成效与特色实践，并可进行互动点赞与分享传播。
值得注意的是，活动明确为宣传展示用途，不设置商业属性，点赞结果不涉排名先后；同时强调严禁商业刷票并配套防刷票监控措施，倡导公众以真实、理性、文明方式参与互动。
通过“可视化呈现+公众参与”的方式，一方面增强成果传播的透明度和触达面，另一方面也为基层治理与城市更新的经验交流提供更直观的样本。
前景——从“阶段成果”走向“长效机制”。
老城区焕新不是短期工程，更考验持续投入与治理韧性。
面向下一阶段，石岐街道在巩固既有成效基础上，仍需在三方面持续发力：其一，守住生态治理成果，推动水环境治理从“治标”向“治本”深化，完善日常管护与综合执法协同；其二，强化存量空间的精细化运营，避免“改造后空置”或业态低效，形成更新、招商、运营、服务的闭环；其三，围绕产业升级与公共服务均衡，增强优质教育、文化、旅游等资源供给的匹配度，让“宜居、宜业、宜游”从口号变为稳定可感的城市体验。
随着更多社区实践被梳理呈现并形成可复制的经验，石岐老城区有望在保护与更新之间取得更优平衡，推动城市核心区竞争力稳步提升。
从“城市锈带”到“生活秀带”，石岐的实践印证了高质量发展不是大拆大建的“速成工程”，而是需要精准施策的“长效工程”。
其以民生需求为原点、以系统治理为方法的经验，为同类老城区转型提供了可复制的解题思路。
当城市更新真正回应人民对美好生活的向往，“老城新生”便不再是愿景，而是触手可及的现实图景。