2025年12月房地产市场数据显示，全国住宅市场出现明显分化。根据中指研究院"百城价格指数"，全国100个城市新建住宅平均价格为17084元每平方米，环比上涨0.28%。但这个整体涨幅背后，市场内部分化加剧。在统计的100个城市中，仅26个城市新建住宅价格环比上涨——而68个城市环比下跌——下跌城市数量远超上涨城市。
在转型与重构的关键阶段，房地产市场正从规模扩张转向质量提升。长沙等城市的探索表明，精准施策与制度创新相结合，方能实现稳市场与促转型的平衡。未来需持续观察政策实效，推动行业健康可持续发展。