这次把兰州的5家物业公司给曝光了，具体都是哪些情况呢？兰州市住建局打算把最近排查出来的、群众反映比较强烈的典型问题通报一下。城关区工行家属院这块，兰州华盛森物业管理有限公司表现很不好，对街道社区的工作落实得很敷衍，业主反映的问题处理也慢，管理上也乱糟糟的，服务承诺没兑现不说，整改也是敷衍了事。根据相关规定，嘉峪关路街道办事处在2025年的第三、四季度考核里，直接给城关区工行家属院连续两次挂了“黑牌”。最后综合起来看，2025年这个小区整体还是“黑牌”等次。住建局也没办法，只能按照规定把工行家属院的星级从二星降到一星了。 七里河区上西园西华苑小区呢？兰州西华苑物业管理公司也是一肚子坏水。小区长期连灭火器都不配备，机动车和电动车乱停乱放还把消防通道都堵死了，飞线充电的现象特别严重，楼道里堆满了杂物。消防安全隐患大得吓人，再加上他们也没设立公共收益账户，钱怎么花的也没个说法。西园街道办事处在2025年四季度考核的时候也看不下去了，给这个小区评了个“黑牌”。 西固区亚太新村小区的情况更糟糕。兰州亚太物业管理集团有限公司自从2025年以来就被居民投诉个不停。西固区房屋保障中心联合了几个部门去现场查了个底朝天，发现他们不光服务不到位、公共收益用得乱七八糟的，而且整改也是拖拖拉拉的。西固区房屋保障中心直接联合西固区发展改革局把亚太新村的星级从三星降到了二星，收费标准也得跟着降下来重新备案。这公司这下算是彻底完蛋了，还被列入了全市物业服务企业的“黑榜”，以后得重点盯着它。 安宁区丰宝佳苑小区的情况也差不多。兰州市新兴物业服务有限责任公司提供的服务根本不行，公共收益也没公示清楚是怎么回事。小区外墙的瓷砖鼓包脱落成那样也没人管，养护完全跟不上。安宁西路街道办事处在2025年第三、四季度考核的时候直接给丰宝佳苑挂了两次“黑牌”。这下子兰州市新兴物业服务有限责任公司也没好果子吃了，也被列入了“黑榜”重点监管名单。 永登县粮机厂区家属院的情况最夸张。甘肃明凯物业服务有限公司这帮人意识淡薄得很，责任也不怎么担。业主急急忙忙报修化粪池严重外溢这种紧急情况的时候，工作人员不仅相互推诿扯皮、拖延时间不处理，还什么有效措施都不采取。2026年1月的时候，永登县住建局带着街道社区的人就直接把他们给清退了，重新请了新的物业来交接工作。现在小区总算恢复正常运行了。 最后总结一下这些案例暴露出来的问题吧：好多物业公司服务不到位、不按规定设公共收益账户、账目的管理用得乱七八糟、还有对小区的房子和设施养护不及时等等。这些行为损害了业主的合法权益，也阻碍了整个行业的健康发展。兰州市住建局希望所有的物业公司都能好好反省反省自己有没有类似的毛病，赶紧自查整改一下。各区县和高新区的物业行业主管部门也得加大排查整治力度，多关心关心老百姓的诉求才行。