4月2日这天，广州那边有个2026观点年度论坛开了个现场会，主题叫“新周期：量变到质变”。朱快是绿城建筑科技集团的老总，也是绿城生活科技集团的副总，他在讲台上说了自己的看法。他说，好多做房地产的企业最近日子不好过，根子就在开发模式上太死板，跟以前组装电脑一个样，只管把零件硬拼在一起。这些公司自己不太会搞研发，也没有拿手的工艺活儿，工程管理这方面也得靠别人帮忙。大家跟外面的合作都是临时凑一块的，根本不熟悉也不信任。不少合作方心里都打着小算盘，把这单生意当成最后一锤子买卖，只想着怎么多捞点钱、怎么省钱。双方目标不一致，走不到一起去，这肯定是做不出好房子的。现在房地产的玩法早就变了，不再是传统的那套比谁盖得快了。就像手机行业没跟诺基亚在打电话上死磕一样，苹果靠的是智能和个性化把局面给打破了；国内造车界也没在燃油车上硬拼，而是靠新能源车在弯道上超车了。朱快觉得，以后房地产的竞争说到底就是科技加上人文的智能人居式竞争，这也是以前那种简单拼凑的模式没法适应、也盖不出好房子的根本原因。