楼上漏水了，可邻居又不露面也不赔钱，这可急坏了小张。其实，邻里之间的关系就像亲戚一样，好的关系能让人心里舒服，有了麻烦大家也能互相帮衬。但现实里总会有不顺心的事，比如漏水就是个大麻烦。小张最近就遇到了这种烦心事，楼上的住户漏水了，水顺着天花板渗下来，把吊顶都泡烂了。小张跟楼上说了情况，结果对方根本不理睬。遇到这种情况，小张到底该怎么办呢？能找物业去要赔偿吗？别急，下面我来给你支支招。一旦发现漏水，第一件事就是保护好现场，把证据给固定下来。可以拍照、录像或者录音，把损坏的情况都记录下来。接下来就试着协商解决。先找小区物业或者社区工作人员帮忙说说理，让他们去联系楼上的邻居修修补补。要是协商不拢怎么办？可以找有评估资质的企业来鉴定损失程度。等手续都办齐了再去法院打官司也不迟。要是真的是因为楼上装修或者铺水管导致楼下受灾了，楼上的住户就得赶紧找出原因修好它。还得为自己的错误给楼下造成的麻烦买单。根据《民法典》的规定，大家在用水、排水这些事上得尽量不影响别人。如果是因为谁的错害了别人的东西被弄坏了，那个人就得负责赔。要是情况特别紧急还威胁到安全了，受害者可以直接叫对方住手、排除障碍。算损失的话就按当时的市场价或者其他合理的法子来算就行了。要是楼上那个邻居死活不承认还不修补呢？受损的人就可以直接拿着法律条文去告他。等到法院判下来了对方还不理睬咋办？受损方自己先掏钱找人修好房子这些费用以后再找邻居要回来就行。《民法典》里还说了邻居之间要互帮互助、公平合理地处理关系。那如果是因为楼上装修把管道弄坏了导致漏水呢？《物业管理条例》里说了装修得先告诉物业物业公司得把禁止的事和注意事项讲清楚给业主听发现装修违规就得叫人马上停下手头的活不改的话还得找行政部门来管管业主要是遇到这种情况先去找物业协调让楼上的住户改正要是还不听的话就赶紧去法院打官司吧。如果是租出去的房子漏水连累了邻居房主要不要赔？《民法典》规定了不动产的邻居之间要按照方便生活团结互助的原则办事虽然不是你直接害的人但作为房主你得为自家漏水给邻居带来的损失负责赔完了之后你也可以再去追究租户的责任双方协商一下损失金额也是可以的法律有规定的按法律来没规定的按当地的老规矩来《民法典》第七百一十一条规定要是租客没按规矩用东西把东西弄坏了房东可以解除合同还能让租客赔钱总之只要是为了合理用自己的东西大家都有权利让别人给点方便或者接受点限制小区是咱们大家的大家一起努力才能幸福大家都受益！