在土地资源约束趋紧、产业升级压力加大的背景下，火炬开发区把低效工业园改造作为突破发展瓶颈的重要抓手。数据显示，该区现状工业用地平均容积率仅0.78，明显低于大湾区先进城市水平。依托中山市“工改工”政策，开发区探索“政府主导+市场运作”模式，通过规划统筹、政策激励和流程优化共同推进，将项目审批周期压缩40%以上。
火炬开发区2022年的“工改”成果，体现的不只是数字增长，更是发展方式的转向；在外部环境变化加快、区域竞争加剧的情况下，开发区以“工改”为牵引，推动发展从粗放扩张转向集约利用，从低端加工迈向高端制造，从被动应对走向主动调整。西湾裕创新产业园“当年封顶”不仅反映工程效率，也折射出组织和机制的更新；沙边片区产值的大幅跃升，则是产业升级的直接呈现。随着更多项目建成投产，火炬开发区有望在粤港澳大湾区建设中释放更强动能，为高质量发展提供更多可复制的经验。