华贸集团把北外滩hk292街坊项目的高度从180米拔高到249米，把原有的38层楼拔高到55层，这事儿是在2025年7月公布的。为了把这块儿地变成上海的城市客厅，上海华贸致远商业发展有限公司在2022年2月花了35.53亿把它拿下，6月就签了出让合同。2023年6月30日，这楼正式开了工，计划赶在2027年12月1日完工。 开发这地方有个大前提，就是得保住“东大名路仓库遗址”。政府要求得把文物原封不动地留着。为了给这个没法动的老遗址让路，项目能盖房子的地方变小了。 为了弥补因此损失的发展空间，规划师在垂直方向想办法。他们把地上建筑的限高给抬到了249米。这么一改，就相当于在不占更多地的情况下，通过往高处盖楼来多搞点效益。 这地儿就在北外滩59街坊，被高阳路、东大名路、新建路和东长治路围在中间。这地方要搞个高端商业聚集区，就像成都太古里和静安张园那样。 整个规划还是挺讲究传承的。他们打算把那些老厂房修一修，弄成开放的街区样子。交通方面也用立体的设计来连起来，好把周边地标串成一串。 虹口区政府规划这块地的时候是想做个大文章的。未来这片840万平方米的大区域要建成“最美城市会客厅”，跟外滩、陆家嘴一起组成黄金三角。 原本的方案是想按北京华贸的样子来升级，但因为要保护遗址不得不改。这次调整最早是在2024年11月开始动的头。 至于这个项目到底多少钱？总投资是80个亿。整个建筑项目总共差不多有20万平米那么大。虽然盖楼的范围缩了点，但为了不耽误开发进度，最终把楼高往极限上推了一把。 你问效果图上那是啥样？那只是个示意罢了。具体的还是得以官方公布的为准。要是以后有什么侵权的事儿找我就好了，微信chenran58。