2月28日，常熟迎来了2026年农历新年后的首场重磅土拍——2026A-001地块。这场竞拍从上午10点开始，最终创想集团以5.8445亿元的总价成交，折合楼面价10053元/㎡，溢价率5.8%。此次拍卖吸引了众多企业参与，现场竞争激烈。创想集团成功竞得这块土地，给行业注入了一针强心剂，宣告城市优质资产依然是房企的安全垫。这个地块的重要性不仅仅在于其高额价格，更在于它给整个楼市带来了信心。这块地位于常熟核心区，位置绝佳，周边配套完善，包括世茂实验小学、实验中学、海虞北路和三环高架等。尽管近五年来常熟也出让了不少低密地块，但像2026A-001这样的核心、大体量且低密的地块，十年难遇。这个地块的成功拍卖反映出市场对核心资产高度看好，房企愿意为这些优质地块支付溢价。这个消息也传递出市场回暖的信号。1月常熟二手房成交880套，比去年同期增长了55.48%，市场底部的支撑越来越扎实。政府也出台了一系列政策来支持住房消费，降低买房门槛与持有成本。多个四代宅、纯改善类新项目落地常熟，满足消费者对高质量居住环境的需求。这次拍卖不仅仅是一个地块归属问题，更是楼市复苏的表现。政府政策、房企信心和市场反应都显示出常熟楼市正处于稳中向好的变化中。春天的脚步已经来临。 这次土拍不仅让我们看到了楼市复苏的底气，还给我们带来了更多的期待和机会。创想集团以5.8445亿元总价拿下了2026A-001地块。这个数字确实让人震惊，给整个行业注入了新的活力。土地规模超过50亩，折合下来每亩达到了918万的价格。这个价格创下了近五年来大宗土地民企竞得最高亩均价。这个消息让很多人感到意外又振奋人心。创想集团成功拿下这块地不仅展示了他们的实力和决心，也为其他房企树立了榜样。 地理位置非常优越，周边配套设施完善。天虹商场、世茂实验小学、实验中学、海虞北路和三环高架等都在附近。这个位置可以说是名副其实的黄金地段。开发商对这个地块趋之若鹜也不难理解，毕竟这样的核心位置加上大体量和低密属性的土地非常罕见。 这次土拍让我们看到了市场对核心资产高度看好的信号。除了今天点燃市场的2026A-001地块，回顾近些年的土拍情况可以发现一个明显特征：越是核心位置就越抢手。房企愿意为这些优质地段支付溢价也是在为区域长期价值投票。 另外这次土拍还传递出另一个重要信号：市场热度在逐渐传导。刚开年就能拍出如此重量级的地块无疑是一个风向标。 1月常熟二手房成交880套，比去年同期增长55.48%。二手交易量价齐升显示出市场正在回暖。政府出台了一系列政策来降低买房门槛与持有成本，换房退个税续期、满2年免征二手房交易增值税、商办降首付等政策都在支持住房消费。 除了政策支持外还有产品力革命激发真实改善需求。多个四代宅、纯改善类新项目落地常熟满足消费者对高质量居住环境的需求。 政府政策、房企信心还有市场一线反应都在发生稳中向好变化。常熟楼市暖意正在沿着“政策托底→产品驱动→一二手市场活跃”链条传递给消费者信心提振整体市场信心修复和回暖注定是一个长期过程但常熟市场已经领先大部分城市率先进入正确轨道。