3月26日，玉林市司法拍卖市场迎来了一个令人关注的房产拍卖事件。这栋位于玉林市玉州区江滨里2-5号的房产，这次已经是第三次拍卖了。然而，让人遗憾的是，这次拍卖依然没有成功，再次流拍。在这个过程中，近七千人次围观了这场拍卖，甚至还有71人设置了拍卖提醒。尽管有这些关注和关注者，依然没有人愿意出价竞购这栋天地楼。 这栋天地楼是一栋私人自建的房子，面积相当大。总宗地面积为95.75平方米，建筑面积达到了506.02平方米。这个房子结构坚实耐用，总共有五层楼。而且房屋设计方正、崭新干净，门口还有个私人小庭院。之前它已经经历过两次拍卖，分别以148.9553万元和134.0597万元起拍价进行过两次竞拍，结果都因无人报名而流拍。 这次拍卖，房子的起拍价定为134.0597万元。虽然这个价格相对较低，但依然没有吸引到足够多的买家愿意出价。房子位于玉林市江南片区附近有体育馆、国际会展中心还有江南公园等设施配套也不算太差。但是却没有人买下来这栋房子用来居住。 值得注意的是，在这次拍卖中虽然有人缴纳了26万元保证金参与竞购，但最终却放弃了竞拍机会。这种情况在第二次和这次第三次流拍中都发生过。 这个位于玉州区江滨里2-5号的土地性质并不是国有出让用地而是划拨用地。如果买下这个房子，买家还需要额外支付相关土地出让金。因此实际价格会更高一些。 第二个原因是目前还有人居住在这个房子里面，并没有腾空出来给买家入住。这样一来很多潜在买家都会顾虑到自己可能长时间拿不到手的问题而不敢购买。 第三个原因是这个天地楼缺乏商业价值，仅仅适合自居住宅使用而已。这么大的房子用来自己居住其实并没有太大必要，“多花点钱买个大平层居住岂不是更好？”人们会这样思考。 这次玉林市一栋五百多平天地楼的第三次拍卖又再次以134万流掉了。然而这个一千三百多万、一千三百多万、一千四百多万还有一千五百多万之间竟然无人问津。如果你在江南公园、江滨里还有玉林市体育馆、玉林国际会展中心附近想要找个自住房的话或许可以考虑一下它的价格虽然不低但在江南片区并不算太坏的位置。 总结下来就是：这栋位于玉州区江滨里2-5号天地楼的三次流拍可能有三个原因：土地性质问题、有居民居住影响成交还有缺乏商业价值导致无人问津。 总之，这次玉林市区天地楼流拍事件引发了人们对于房价、土地性质以及需求与供应关系等问题的思考。或许在今后类似情况发生时我们能找到更好解决办法来促进房地产市场健康发展。