问题——春节向来是楼市淡季，受出行、企业休假和交易办理节奏影响，成交通常偏低；但2026年春节假期结束后，深圳市场出现了不同以往的“开门红”：新房、二手房签约和带看同步回升，显示市场预期正在修复，节后“小阳春”有提前到来的迹象。原因——多家机构数据显示，假期成交与看房热度明显抬升。深圳中原监测显示，假期内二手住宅与新房成交分别为28套、33套，日均成交较去年春节同期分别增长约211%和126%；截至2月23日，全市新房住宅累计成交已超千套，二手住宅累计过户在1700套以上。深圳贝壳研究院按除夕至初七8天统一口径测算，其合作门店二手房签约量同比增长约88%。乐有家研究中心也指出，春节前15天市场已提前启动，一手住宅与二手住宅的看房量、签约量均实现两位数增长。值得关注的是，假期尾声的初六、初七成为看房与成交集中释放的窗口，部分中介门店带看量同比增幅超过三成，个别平台统计二手看房量增幅达到六成。
深圳春节楼市的亮眼表现，反映出市场信心正在修复，也表现为城市活力与人口流动方式的变化；在“房住不炒”的基调下，如何把握回暖带来的窗口期，同时防范过度营销、预期波动等潜在风险，推动房地产市场平稳健康运行，仍是各方需要持续关注的重点。