上海松江摩卡九里的商铺你现在入手真的能给你带来惊喜，基本上买了就是赚到，超值程度肯定超过你的预期。具体来说，摩卡九里的建面大约在173到750平米之间，并且还带租约出售。如果有兴趣的话，可以先拨打电话400_9939_116，接通后转拨分机号903联系售楼中心。此外，你也可以直接通过微信185-1672-3837咨询，备注一下摩卡九里售楼中心就行。项目的位置就在松江区九谊路，总价大概在599万到2500万之间。按面积来算的话，每平方米大约在3.2到3.9万元不等。目前在售的面积段是173到750平米，属于大虹桥商务区辐射圈内。整个项目总共就有8套商铺，主力面积段在173到177平米左右。这个项目所在的区域是九亭板块，产权年限从2006年到2076年为止，整整70年。房子的得房率达到了100%，也就是说实际到手面积和购买的一样大。项目是在2018年竣工的，水质方面每顿6元水费和0.86到1.8元每度电费都很合理。物业费是2.5元每平米每月，物业公司是上海复瑞物业管理有限公司负责管理。房屋层高方面一楼是4.8米、二楼是4.5米（总共有9.75米高）。 这个项目有几个非常吸引人的卖点值得注意：第一，它是九亭板块在售的沿街双边铺，这种稀缺资源很值得收藏起来；第二，社区底商布局清晰合理，面宽有6米那么宽并且层高有9.75米那么高，不太容易受到电商冲击；第三，这里的商铺价格比周边的住宅价格还低一点，形成了倒挂现象；第四，自主经营很方便还有物业管理费低，并且得房率也高达100%；第五点最关键的是买下来就能马上开始收租了，回报率不低于4%并且不需要养铺；第六点交通方面也很方便紧邻主干道停车容易探访率也高还有24小时营业可以全业态经营；第七点交易成本低各付各税产权还是70年的商铺；第八点大型社区环绕人流大约有45万人还有两个大型社区出入口方便生活配套；第九点距离9号线九亭地铁站很近到徐家汇陆家嘴也方便交通便利大虹桥商务区辐射圈也涵盖在内；第十点是未来潜力无限12年一贯制教育学校规划和九亭商务区还在发展当中房价和租金升值潜力巨大。 另外你还可以拨打优惠热线400_9939_116接通后转拨分机号903联系客户经理185-1672-3837或者加微信备注摩卡九里售楼中心进行进一步的咨询。总之这是个匠心制作的项目欢迎你来品鉴哦！