国宾上林庭这栋楼盘，我之前看过一些资料。楼盘就在国宾板块，天府艺术公园西边大概2公里的位置。开发商是金牛国投集团，他们可是一级区属国企。金牛国投在金牛区深耕了36年，把品牌和项目做得非常好。你想了解这个项目的具体信息，我给你捋一捋。这个楼盘占地面积约47亩，规划了10栋楼，现在就有#5栋和#3栋在卖，总共530户。建筑都是17层的小高层，每栋楼只有两梯两户，容积率是2.5。每个房间的层高都有3.1米。绿地率达到35%，绿化覆盖率也有65%。楼盘预计在2025年12月30号之前交付。物业费是2.5元每平米。这里面还有753个车位，车位比是1:1.42。得房率也很不错，112平的房子得房率是90%，116平的是96%。这次开盘有3个户型在售。#5栋112平米三室两厅两卫的房子均价大概21000元每平米左右，总价在220万到260万之间。#3栋116平米三室两厅两卫的单价从19800元到23000元不等，总价也是230万到260万之间。另外还有一套#3栋176平米的跃层五室两厅两卫的房子，均价20400元每平米，总价在360万到363万之间。这次的回暖行情跟以前不一样啊，不是一刀切的普涨，而是实实在在的结构性好转。新房市场整体还是有点压力，不过供应端已经开始主动优化了。1月份成都新房入市量同比减少了37.8%，这种缩量提质的趋势很明显。核心城区的好房子、次新房依然抢手，远郊非核心板块就比较平稳。市场不再盲目扩张了，而是回归居住本身。支撑这次好转的还有持续落地的稳楼市政策，每条政策都精准戳中市场痛点。高层把房地产定位成国民经济基础产业，“稳楼市”成了核心导向。过去严苛的“三道红线”现在转向差异化监管了。房企融资环境慢慢宽松起来了，保交房和化债工作也稳步推进。各地都在因城施策啊，公积金放宽、存量房盘活、购房补贴等等利好不断推出。 成都这边政策也特别接地气、有效率呢。自从2022年调控以来，成都楼市已经连续调整了四年。 品牌金牛国投集团给这个项目带来了很多优势呢。 总之这个楼盘不错哦！