近年来,怀集县在推进乡村振兴过程中,面临一个现实课题:如何让沿途农房风貌与现代发展相适应,让乡村既保留传统特色,又呈现崭新面貌。
这一问题的破解,成为推动县域高质量发展的重要抓手。
规划先行明确方向。
怀集县住建部门充分发挥城镇建设专班的牵头作用,将农房改造工作纳入系统性、科学性的框架内。
县住建局制定了《怀collection县交通主干道沿线及拟培育省级典型村房屋风貌改造提升以奖代补方案》,精准划定了优先提升区域:高铁沿线500米内、高速公路沿线300米内、国省道及县乡道沿线200米内,以及"岭南蔬菜之乡"产业示范带可视范围和省级典型村。
这种靶向精准的规划设计,确保了改造工作有章有法、循序渐进。
在实施层面,该县坚持"统一设计、统一施工、统一验收"的"三统一"原则,既尊重乡村原有肌理,又融入本地传统建筑元素,推广真石漆、乳胶漆外立面处理与"平改坡"工艺应用,使得农房既具现代感,又不失乡土味,形成了和谐统一的视觉效果。
多元筹资激发内生动力。
资金投入是农房改造的关键制约。
怀集县创新资金筹措机制,探索"政府补、村民出、乡贤捐"的多渠道融资模式,配套完善的奖补政策体系,有效调动了群众参与改造的积极性。
这一转变使得农房改造从被动的"要我改"逐步演进为主动的"我要改",极大降低了推进阻力。
政企协同形成攻坚合力。
面对改造体量广、任务重、技术要求高的挑战,单靠政府力量远不够。
怀集县创新搭建合作平台,推行"政府引导+企业赋能+群众参与"的协同共建模式。
县住建部门精心设计了"大兵团作战+小分队突围"推进机制,由各乡镇统筹专业施工队伍集中攻坚典型村改造任务,同时由8家建筑业央(国)企对口支援镇圩交通主干道及非典型村沿线改造工作。
这一政企合作模式取得显著成效。
中铁二十一局、中建八局等企业组建专业技术团队,提供"资金+技术+材料"三位一体的全方位支持,累计预计投入帮扶资金约1.15亿元。
其中中铁二十一局投入约6000万元,中建八局投入约2500万元,专业力量的注入有力提升了改造工作的质量和效率。
截至目前,全县已高质量完成11633栋农房风貌改造,洽水镇、马宁镇等地形成了"白墙黛瓦映田园、风貌统一显特色"的标杆景观。
长效机制确保持久生命力。
怀集县深刻认识到,农房改造不能只追求"一时美",更要实现"持久美"。
该县在推进改造工作的同时,注重建立长效机制,推动风貌提升与乡村振兴的深度融合。
县住建部门编制了《怀集县农房设计通用图集(试行)》,收录12套新建农房设计方案和6套外立面改造方案,为群众建房提供科学参考,从源头上规范农房建设风格,防止新建农房与改造目标相悖。
同时,怀集县加强乡村建设工匠培育工作,累计开展建筑工匠培训班,537名学员通过考核纳入名录库。
这一举措为农房建设质量提供了人才保障,确保了改造成果的长期维护和后续建设的质量控制。
着眼未来发展,怀集县明确了进一步深化农房风貌提升工作的方向。
该县将继续巩固拓展现有成果,强化美学引领,推动改造工作从"单点提升"向"连线成片"转变,以县域"一区三带"精品示范带为重点,实现风貌从"点上开花"到"面上成景"的跨越。
同时,探索建立"农房风貌提升基金"等多元投入机制,结合乡村运营植入文旅业态,让风貌提升真正赋能产业发展,推动美丽乡村实现更高质量、更可持续的发展。
乡村建设既要“建得好”,更要“管得住”“用得上”。
怀集县以主干道沿线风貌提升为切口,体现了从规划标准、组织方式到资金机制的系统治理思路。
把“颜值提升”与“产业导入”“人才支撑”“长效运维”统筹起来,才能让一时的整治成果沉淀为持续的公共价值。
随着更多地方在实践中形成可复制的制度与路径,美丽乡村建设将从“外在可观”走向“内在可持续”,为乡村全面振兴提供更坚实的支撑。