北京市住建委日前公布了2026年第一批城市更新计划项目清单，这份涵盖1321个项目的清单标志着北京城市更新工作进入新的阶段；首批项目中，新实施项目745个，2025年结转续建项目576个，总投资规模达1049.5亿元，反映了北京市推进城市更新的坚定决心和充分投入。 从项目来源看，该清单经过各区申报、市级部门联审的严格程序形成，确保了项目的科学性和可行性。该做法既充分调动了各区的积极性，又通过市级统筹把握了整体方向，形成纵向协同、横向联动的工作机制。 在区域布局上，首批项目实现了全市范围的均衡覆盖。从核心区到中心城区，从北京城市副中心到平原新城，再到生态涵养区，东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义、昌平、大兴、通州等多个区域都被纳入更新计划。这种全域联合推进、重点区域引领格局，既体现了城市更新的系统性，也确保了不同区域根据自身特点精准对接发展需求与群众诉求。 首批项目涵盖八大类型，包括既有建筑改造利用、老旧小区改造、完整社区建设、老旧街区商圈和产业区更新、城市基础设施更新、城市功能完善与民生保障、城市生态系统修复、历史文化保护与传承。这一分类体系充分反映了城市更新的多维度需求，既关乎城市的物理形态改善，也涉及居民生活质量提升，还兼顾了文化传承与生态保护。 值得关注的是，历史文脉传承与片区综合提升成为本批城市更新的重点发力领域。故宫周边申请式退租、景山三期片区综合性城市更新、白塔寺历史风貌保护区城市保护更新、法源寺历史文化街区城市保护更新、中轴线景观提升等重点项目实施，体现了北京在城市更新中对历史文化的尊重与传承。这些项目不仅着力激活存量空间价值，让老旧区域焕发新生，更重要的是在保留历史韵味的同时，贴合当代民生需求，实现了保护与发展的有机统一。 从更深层的意义看，这批城市更新项目的推进将对北京的城市功能优化产生重要推动作用。通过改造利用既有建筑、完善基础设施、提升公共服务，可以继续优化城市空间结构，提高资源配置效率。同时，老旧小区改造和街区更新也将直接改善居民的居住环境和生活体验，提升城市的宜居度。此外，这些项目的实施还将释放消费潜力，带动对应的产业发展，对稳增长、促就业具有积极意义。
城市更新的价值，既体现在一栋楼、一条街、一片区的面貌焕新，更体现在城市治理理念的迭代升级；以项目清单为抓手、以民生改善为标尺、以历史文脉为底色，北京推动存量空间再出发，折射出超大城市在高质量发展阶段的主动求变。面向未来，唯有坚持系统观念、精细治理与共建共享，才能让城市更新不仅发生在城市空间，也发生在城市的活力、温度与长远竞争力之中。