问题——闲置侨厝如何从“沉睡资产”变为“发展动能” 闽南侨乡，侨厝不仅承载华侨华人乡愁记忆，也曾是乡村建筑风貌的重要组成部分。然而，受人口流动、居住方式变化等因素影响，一些侨厝出现长期空置、设施老化、维护不足等问题：一上，传统建筑具有一定修缮门槛与成本压力；另一方面，缺少可持续运营模式，导致“修了难用、用了难养”的现实困境。如何保护历史风貌与导入现代功能之间取得平衡，成为侨乡不少村庄推进乡村振兴必须回答的课题。 原因——保护利用断档与产业承接不足并存 金埭村的探索折射出更普遍的背景：其一，侨厝多为家族资产，产权关系复杂，统一修缮与集中运营难度较大；其二，村庄传统业态单一，青年回流与消费场景不足，缺少能带动客流与就业的“新场景”；其三，部分古厝修缮长期停留在“修复展示”层面，未形成可复制的商业闭环，难以实现长期维护资金自我造血。基于此，当地将侨厝活化与乡建乡创、文旅融合等路径结合，力图以项目化方式破解“保护与发展两难”。 影响——“修旧如旧”叠加新业态，形成可持续的乡村公共空间 作为石狮市闽台乡建乡创合作县域连片典型工程的重要内容之一，金埭村“千玺大院”项目近日开工修缮，预计春节后对外开放。项目投资约200万元，占地约1.5亩，所在院落原名“榕园”，建于20世纪五六十年代，因院中百年榕树而得名。修缮现场坚持“修旧如旧”，红砖墙体、雕花瓦当、滴水兽等传统构件得到保留与修复，尽量延续闽南院落肌理与建筑细部，以减少“过度商业化改造”对历史风貌的消解。 另外，项目在功能导入上强调兼容与共享：围绕美食、社交、疗愈、文化体验四大板块进行空间组织，设置不同主题的休闲大厅与体验场景，并通过民俗物件陈设增强叙事性。已整理完成的一处空间以闽南婚嫁习俗为主题，配置婚床、衣柜、梳妆镜等老物件，将日常生活史转化为可感知、可参与的文化体验。项目主理人介绍，侨亲回乡建房的传统蕴含家国情怀与家风传承，通过建筑构件与民俗器物的呈现，旨在让来访者理解闽南人“爱拼会赢”的精神底色与乡土价值。 从乡村治理与产业视角看，这类改造不仅是单体建筑的更新，更是乡村公共空间的再造：通过“可消费、可停留、可社交”的场景供给，有望提升村庄的客流组织能力，带动周边餐饮、民宿、文创、研学等链条延伸，并为村民提供就业与创业机会，推动村庄从“居住地”向“目的地”转变。 对策——以试点牵引、运营前置，推动“侨厝再生”走向机制化 金埭村作为连片提升项目的核心试点村，提出以“侨乡创客村”为定位，通过活化古厝、植入新业态探索乡村振兴路径。村党支部负责人表示，资金主要用于空间改造、设施配置及运营筹备，突出“打破都市与田园壁垒”的理念，强调服务功能与审美体验并重。 从实践路径看，要让侨厝活化走得更稳、走得更远，还需在三上持续用力：一是坚持保护优先，建立修缮标准与材料工艺管控，避免“仿古化”“景观化”带来的风貌失真；二是运营前置与市场化导入并行，在项目启动阶段同步明确业态组合、服务对象、淡旺季策略与收益分配机制，形成可持续现金流，确保后续维护；三是强化村集体、社会力量与返乡人才协同，探索多方参与的利益联结方式，推动从“单点项目”向“成片更新”拓展，形成规模效应。 前景——从“一座院子”到“一条街区”，侨厝资源有望成为乡村振兴新支点 业内观察认为，随着文旅消费从“到此一游”转向“深度体验”，具有地域辨识度与文化厚度的闽南院落更易形成差异化竞争优势。金埭村以侨厝为载体引入复合型业态，若能在品质管控、内容策划、社区参与和长期维护上形成闭环，未来可望带动更多闲置侨厝实现分级分类利用，逐步构建“可游、可学、可居、可创”的乡村生活圈，形成连片更新、整体提升的示范效应。
从斑驳砖墙到活力空间，金埭村的实践揭示出乡村振兴的深层逻辑：历史遗产不是发展的包袱，而是创新的资源。当传统建筑遇见现代理念——当华侨记忆融入当代生活——一幅城乡融合、文化永续的新图景正在闽南大地徐徐展开。这既是对"记得住乡愁"号召的生动回应，更为探索具有中国特色的乡村复兴之路提供了宝贵样本。