咱就说今年哈尔滨把商住用地给卖了21宗。这事儿是记者刘述波报的。为了落实国家、省、市要搞房地产高质量发展的要求，想把好房子给宣传推介出去，哈市那个房地产融资协调机制领导小组办公室找了好多部门单位开了个会。主要就是给金融机构介绍2026年有啥好项目能贷钱。说白了，“白名单”就是把那些开发商资质好、信誉高、财务稳当的企业挑出来，列个单子发给银行看。银行评估完了，觉得没问题就按实际情况放贷或者给别的支持。哈市住建局说这政策能让企业和银行对得上号，贷款好落地。 2024年2月刚开头，哈尔滨就在全省头一个搞了个城市房地产融资协调机制。政府、银行、企业一块儿办公，不管是国企还是私企都一视同仁。到现在为止，一共66个项目上了“白名单”，总共授信218.3亿，实际拿到的钱有183亿。这就把开发商的资金压力给缓解了。 2025年之后，哈市更着重保障土地资源，看市场需求合理安排供地。2026年第一季度的时候，住建局专门去市场里走访了一圈，发现大家对这个市场信心足了。到现在为止成交了21块商住地，钱拿了75亿多。有4块地楼面价在6200到6800元每平米之间，溢价率在40%到60%。像汇龙、昆仑这样的大开发商还有本地的一些企业都抢着拍地呢。 这次新出来的地块以后都要搞高品质住宅，以后大概会有150万平米的好房子慢慢出来。会上黑龙江省金融监管局把那个“白名单”的政策详细说了一遍；明邦置业、汇龙地产、桐楠格地产这些企业代表介绍了自家的规划和融资需求；中国银行、浦发银行、平安银行也说了他们的信贷政策。明邦置业跟中国银行，懋景置业跟浦发银行，图南地产跟平安银行都签了意向书。 那些在哈的房企代表都表态了：以后要把产品品质做好，造出安全、舒服、绿色、智慧的好房子。主动去找银行沟通对接。 哈市房地产融资协调机制领导小组办公室的人也说了：以后还要把政银企的沟通机制给健全了。专门去解决那些融资难的问题。把钱精准投到项目里去。促进金融和房地产一起发展。给哈尔滨的高质量发展帮把手。