今年10月，中国青年报社联手保利发展北京公司推出了《2025年北京互联网从业青年“好房子”需求调研报告》，调研结果显示，超过七成00后在租房过日子。其中，30.08%的人选择合租，41.46%的人喜欢整租。不少受访者觉得上下班太远、周围没什么服务是最大的麻烦。另外，隔音不好、采光弱、户型差劲这些问题也让大家住得不舒心。有一位从事互联网的人给中青报·中青网的记者列了一份租房避坑清单，“踩坑”的地方大多是房租高低、住得舒不舒服、中介态度好不好和物业服务行不行。 佳凝是一位31岁的江西姑娘，4年前来到北京做新媒体运营。上个月，她搬进了公司为外地员工和实习生提供的公寓。“一年前这片地动工的时候，我就和同事猜这楼是用来做什么的，后来才知道是员工宿舍。”佳凝说，她之前租住在距离单位大概17公里的宋家庄附近，“每天通勤要花40分钟左右，早高峰挤地铁那叫一个壮观”。 现在公司提供的公寓环境特别周到：门口装了人脸识别闸机，电梯有专人控制的楼层梯控，入户门是智能密码锁；房间里有人体工学椅和书桌，卫生间干湿分离还配备洗衣机和各种家电家具。园区里还规划了超5000平方米的商业空间，现在已经有了咖啡店、便利店、理发店和轰趴馆这些业态。“这套公寓最多能住两年半。不管是坐地铁上下班、安全性保障还是居住体验、配套设施，都比以前租的房子强太多了，大家都觉得不错。”佳凝对现在的生活挺满意。 年轻人对“好房子”的看法更上了一个层次。他们不再只是想要一个遮风挡雨的地方，更是要一个有人情味、活动多、物业响应快的社区。这些软条件成了新一代租房买房的人心里的隐形标配。为了应对这一情况，很多地方都出台了新政策。比如江苏盐城要多盖点改善型住房；四川成都提倡每家都搞智能家居；山东则通过提高公积金贷款额度来帮年轻人买房安家。这些不同的做法既抓住了不同群体的需求点，也说明各地对“好房子”的理解越来越深了。 联发集团有限公司的董事长王文怀觉得，房子不光是用来住的，更是大家生活、工作和社交的大舞台。“对年轻人来说，房子应该充满烟火气。”王文怀说，“年轻人是城市最宝贵的新鲜血液，得把他们对居住的美好幻想变成现实。” 一年前，康康去四川成都找工作的时候，一直在找合适的住处。“我工作的地方在南边的金融城边上，离公司近的房租贵得吓人。稍微便宜点的要么远得要命，要么就是又老又破的小户型。”康康挑来挑去挑了一两个月也没找到心仪的房子，最后只好在4公里外的火车南站附近租下了一间旧房子，“每天都能听到火车轮子在轨道上摩擦的声音和小贩叫卖的吆喝声”。后来同事告诉他有个空房间在出租，他去实地看了一眼就决定搬过去。“虽然是合租的房子比之前整租的小一点，但同事说这小区的安保和物业服务都很好离单位也近。现在看来我这决定做对了。” 这位23岁的小伙子每天早上8点20分起床下楼去早点铺把预订好的早餐取回来。他步行5分钟就到了地铁站坐上15分钟地铁就能到公司。不到9点钟他就已经坐在工位上开始干活了。“虽然现在合租的房间不到20平方米大小但不管是房租多便宜周围有什么设施还是上下班方不方便我都挺满意的。”康康说。 每天早上8点20分他下楼把早点铺预订的早餐取走步行5分钟到地铁站再坐15分钟地铁直达公司不到9点就坐在工位上“虽然现在合租房间不到20平米但房租配套还有通勤都挺满意”康康说今年10月中青报联合保利发展北京公司发布了2025年北京互联网从业青年“好房子”需求调研报告显示超七成00后在租房生活其中合租占30.08%整租占41.46%超四成受访者反映通勤距离长周边配套少是主要问题此外隔音采光户型等问题也影响体验一名受访者给记者提供了一份“租房避坑宝典”主要集中在租金环境中介和物业服务等方面一年前康康在成都工作时一直在找房子“我工作的地方在南边金融城附近离单位近的贵便宜的要么远要么老破小”前后挑了一两个月没找到后来只能在4公里外的火车南站附近租下一间旧房子“每天能听到火车摩擦声和小摊贩叫卖声”后来同事说有空房他就定了下来“虽然是合租面积比整租小但安保物业服务都不错离单位近”他觉得这个选择正确联发集团董事长王文怀认为除了住得起住得安心还要有烟火气和社交氛围新时代生活空间要有时代气息与温度“对年轻人来说好房子应该是志同道合的人聚在一起的安乐居所”调研报告显示社区配套期待榜上便利店快递站维修站托育场所和社区食堂位列前五吃夜宵修家电取快递这些需求既体现年轻人对房屋属性的多元理解也表达他们对便利生活的向往对于以年轻人为主的互联网从业人群而言生活品质与数字体验高度绑定他们要求住宅也懂点科技智能安防智能门锁智能家电是最受欢迎的三大配置而全屋高速网络覆盖更是支撑灵活办公的新基建31岁的佳凝4年前从江西到北京从事新媒体运营上个月她搬进公司专门为部分外地员工和实习生提供的公寓“一年前这块地建楼时我和同事就猜用途后来得知是员工公寓”佳凝说此前她一直租住在距离单位约17公里的宋家庄附近“通勤时间大概40分钟早高峰挤地铁堪称一景”佳凝介绍公司提供的公寓配套贴心入口有人脸识别闸机电梯有固定楼层梯控入户门是智能密码锁房间内有人体工学椅书桌卫生间干湿分离洗衣机等一应俱全园区内规划超5000平方米商业空间已入驻咖啡店便利店理发店轰趴馆等多种业态“这套公寓最多住两年半不管通勤安全还是居住体验都比之前好太多同事普遍反馈不错”佳凝对居住环境满意调研报告显示年轻一代展现更深层次的居住追求他们对“好房子”的定义不仅是安身之所更是有人情味活动丰富物业响应及时的社区这些软性要素成为新一代租房购房者心中的隐形标配近期多地围绕“好房子”供给出台政策江苏盐城增加改善型住房供应四川成都倡导全面设置智能家居系统山东通过上浮公积金贷款额度回应年轻人安居需求这些差异化探索既精准对接不同群体需求也体现各地对“好房子”概念内涵的持续深化理解王文怀表示对于年轻人来说房子不仅是用来居住的更是日常生活工作与社交的重要载体理应是充满烟火气的地方“年轻人是城市最宝贵的新鲜血液要满足他们对居住的想象与需求”中青报·中青网见习记者邹竣麒记者刘胤衡来源：中国青年报。