富豪产业信托，也就是Regal International，股票代码00078，这次打算把旗下Chasehill Limited这家全资公司的100%股权卖掉，主要是为了变现资产，吸引了不少关注。虽然现在市场变化大，不过他们觉得这个动作能把资产的钱收回来。 咱们来看看这次交易的具体内容。卖家是R-REIT Asset Holdings (Oriental) Limited，和RichDay还有丽天置业（Liten Property）签了初步协议。RichDay就是富豪产业信托的受托人。他们这次打算把Chasehill Limited 15.18亿港元的价格卖给丽天置业。而且买方还要把相关的贷款也给接过来。 Chasehill Limited作为间接全资附属公司，主要就是搞投资控股，手里还直接攥着凯丽酒店有限公司的股份。交易一旦办完，富豪产业信托就跟富豪东方酒店没什么瓜葛了，但还能保留其他物业的权益，到时候跟租户签新的租约就完事了。这样一来，他们就能把注意力全放在核心业务上，手里的钱也更活泛。 为啥要这么干？现在全球经济不太稳当，大家都很看重手里的钱能不能随时花出去。富豪产业信托这是想赶上这股风，把成熟的物业变现，给自己的财务留条后路。 虽然这次卖价有点亏（单位数的折让），但长远来看拿回来的钱肯定比最近的市账率高。这做法不光符合他们的长期规划，也给投资者多了个盼头。 卖完以后负债比率能从42.8%降到40.7%，财务稳了不少，以后再借钱的风险也小了。现在利率在涨，这时候调整正好能帮公司在资本市场占个好位置。 收到的钱大部分用来还债，剩下的部分等银行批了就拿去搞资产升级或者日常开销。这就是在说他们在管钱方面还是挺有远见的。 这招到底行不行？大家都盯着资产能不能变现呢。这次富豪产业信托给大家做了个好榜样。咱们就等着看他们在新战略下的表现怎么样吧。