来，先给大伙儿念叨念叨这楼盘的名字，叫“东滩海上明月”，就在崇明那边。项目地址是揽海路3弄，总共盖了大概45万平米的房子，有2630户人家住。整个小区盖了4层楼，1到2层住人叫下叠，3到4层住人叫上叠。为了方便大伙儿上下，给每家每户都配了电梯，专门能直接坐到3楼去。 里头的户型挺实在的，有95平米的三房和150平米的四房。买个95平的大概得掏220万到260万之间；要是想住宽敞点的150平四房，总价就在390万到450万上下。首付最低能给个15%就行。交房的时候是毛坯房，一期现在已经有现房卖了，二期得等到2026年12月才能交钥匙。 关于买房的政策方面，如果不是上海本地户口，得把社保连续缴满一年才能买，而且买几套都不限制。物业费这块儿是5.5元一平一个月，开发商是上海揽海房地产开发有限公司。有想了解更多的直接打这个电话021-39527365。 接着说说小区里头都有些啥配套吧。有个叫白麓庄园的楼王挺出名的，是法式风格的建筑设计，占地差不多4亩左右，专门用来表现那种自然又浪漫的感觉。不少国内的有钱人都喜欢去那参观。 小区里还有一个占地5000多平米的白鹭湖，公园里也有挺大的人工湖。小区里所有的水系加起来超过5万方，还有好多小湖分布在各个角落。 自带的鹭club会所也挺齐全的，有餐厅、超市、游泳池、健身房还有书吧早教中心什么的，现在都已经建好了能直接用。 运动公园的面积也不小，里头有木桥荷花池、凉亭还有喷泉啥的，还有篮球场羽毛球场和七彩跑道。小孩子爱玩的勇敢者道路也有设置。 日式禅意园林这块也很有特色，种了好多罗汉松针叶松之类的大树龄的树。里面有木屋子和凉庭让业主休息喝茶下棋。 项目南边有个半岛郊野公园占地11万方，紧挨着长江防护林和天然河，能让动植物有地方住也能让人接触大自然。 周边交通也挺便利的。挨着轨交崇明线陈家镇站（还在修呢），从浦东金桥过来也就3站路。坐地铁9号线12号线也能换乘过去。高速路和公交线也挺多的能满足各种出行需求。 商业方面也挺热闹附近有个名岛生活广场还有东滩商务广场、超市、KFC麦当劳什么的应有尽有。 生态环境更是没得说旁边就是自行车主题公园和东滩湿地公园走出去就是花香绿荫。 度假休闲的地方也不少像喜来登酒店、凯悦酒店、高尔夫俱乐部都有这儿是个清静的好地方。 学校资源也特别棒上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院、还有规划中的上海交通大学都在旁边。 接下来聊聊户型上叠95平是两室两厅两卫送了大概20平米的阁楼总价220万到230万之间。 下叠95平是三室两厅两卫送了50到90平米的花园总价240万到260万之间。 下叠150平是四室两厅四卫送了90到150平米的花园总价420万到450万之间。 现在一期现房只剩下少量房源了主要在售二期每个户型都有样板房欢迎大家来看。 看房方式有两种一种是自驾凭购房发票能领6倍过路票油补；另一种是坐班车上海各区都有免费的看房班车提前预约就行了详情还是打021-39527365这个电话问售楼处吧。