2024年起，万物云就开始拼命拓展新项目，保盘的力度也很大，毕竟手里头比较值钱的资产也就只有它了。不过就算这样，还是有不少人对万科物业不太满意，想着要把它换掉。眼下在上海服务普陀区中远两湾城这个项目时，万科物业就碰上了硬茬。 业主代表们控诉说，万科物业上海公司想在2025年3月开始搞涨价，把每平米1.75元的物业费硬生生涨到2.93元，理由就是人力开支涨了，根本不够用。后来业主们一查才发现，那个给万科做物业费评估的第三方公司在糊弄人，光算物业费不算公共收益。而且这报告提前就做好了，感觉就是故意挖坑。 其实中远两湾城这个项目让万科物业赚了不少钱，在外行人眼里这可是个非常吃香的大盘。小区里公共收益多的是，不光有临停车费和地面车位停车费30%的分成，业主代表还发现他们还在隐匿公共收益。 大家都知道，物业公司进来都要挣钱的。有的业主委员会甚至还不如没有，站在业主头上搞钱。新物业投的钱后面肯定得想方设法赚回来。现在中远两湾城的业主们根本不认之前业委会搞的那些套路了。 按照常理推断，这次涨价肯定是黄了。万科物业现在还得面对业主们的施压，已经走上法律这条路了。想收拾局面估计不退点钱出来根本不行。 更让人心惊的是，这种做法严重损害了万科物业的名声。中远两湾城的物业服务协议到期后，他们丢盘的概率在增加。这下可好了，万科物业上海公司的总经理肯定压力山大。