天河区这次拿到2025年度土地征收成片开发方案的第三批批文了，规模可不小，总共有超过95公顷呢。这方案把天河区好些重点项目都给包了，像柯木塱村、凌塘村的城中村改造，还有天河智谷广棠片区、国际教育园区这些地方都能用上土地资源。这样一来，天河区高质量发展的劲头就更足了。 这个方案获批了，就把天河区那些闲置的城中村土地给盘活了。而且是沿广汕路和华观路打造产城融合发展带和高品质界面。特别是柯木塱村，它可是天河北部的门户，广汕路从中间穿过，旧厂旧村混杂在一起，空间利用不太高效，城市风貌也不太好。凌塘村在火炉山森林公园南边，生态和城市界面也需要好好提升一下。 这次的方案给柯木塱村和凌塘村城中村改造预留了约47公顷的面积，规划里包括了居住用地、商服用地还有复建安置用地。实施后，就依托火炉山、凤凰山这些生态资源建设门户公园和山水廊道来增加绿化质量。还能给天河智慧城补充高品质的居住和产业空间，配合广汕路、华观路沿线的更新，打造出一个产城融合的廊道。 这个批文也推动了天河智谷广棠片区的收储工作加快进行。天河智谷广棠片区在天河区中部，在智谷片区的西南侧，紧挨着广园快速路跟科韵路。现在那里农田、工厂、城区破碎分布在一起，产业载体还没成型呢。这次广棠片区纳入了大约40公顷的面积规划居住、商业商务还有道路用地。这个项目是中央科创区广棠科创城的一部分。 给天河国际教育园区也带来了不少好处，能延续教育文化资源优势，满足优质国际教育设施需求。还能吸引外资企业和高水平人才来这里落户生活。国际教育园区周边聚集了不少学校跟大学呢，直径4公里范围内有大约28所学校呢！针对服务配套相对滞后的现状，这次把国际教育园区土地收储项目剩余地块也给纳入进来了，有6.4618公顷左右呢！主要开发用途是商业商务用地和城市道路还有防护绿地。 这次土地征收成片开发方案对提升整个区域发展能级起到重要作用，也能吸引更多人才来这里发展！