上海普陀区的甘陵小区旧改项目，签约率已经达到了100%。这个小区始建于上世纪50年代，是普陀区最大、房型最复杂的老旧小区之一。居民陆凤英在签约后激动地表示，这个让她等了几十年的愿望终于实现了。她家里只有不到20平方米的空间，挤着一家三口，卫生间还要兼作洗浴用。甘陵小区里有很多像她一样的居民，都盼望着能搬到大房子里开开心心过年。这个旧改项目能顺利推进，离不开“房票奖励”政策的支持。在这个政策下，居民可以选择货币补偿或者产权调换，还有一种新的选择就是在签约后12个月内在普陀区内购买合规居住房屋，获得每平方米1000元的奖励。最高奖励总额能达到5万元。这项政策既帮助居民解决了购房资金压力，也鼓励他们继续在普陀区生活和发展。还有不少人在观望这次旧改项目的进展情况。在工作人员们耐心解答各种问题时，有一位居民感慨地说：“工作组为我们解读政策、协调困难付出了很多心血。”工作团队还建立了微信联络群，给老年居民和一些有困难家庭提供一对一辅导和帮助。 甘陵小区旧改项目之所以能够100%签约成功，背后离不开基层工作者们与居民之间的信任和付出。这次实践为超大城市老旧小区改造提供了可复制的经验：一是政策创新要贴近实际需求；二是基层治理要注重情感沟通和细致服务；三是城市更新不仅仅是物理空间的改造，更是社会关系和社区生态的重塑过程。从斑驳老墙到崭新蓝图，甘陵小区的变迁缩影着上海在城市更新道路上的持续探索。百分百签约的实现既反映了政策创新与基层努力共同作用的结果，也折射出人民群众对美好生活的向往与追求。