近期，上海二手房市场表现为"淡季不淡"的特征；数据显示，1月全市二手住房成交22834套，维持在2.2万套的活跃区间，同比显著增长；其中单日成交多次突破千套，下半月市场热度持续攀升。，二手房挂牌量在2月初降至14.5万套左右，创近期新低。成交放量与挂牌减少的态势，显示出市场正在经历结构性调整。
上海二手房市场正从"以价换量"转向更健康的发展模式，挂牌量下降、价格企稳等积极信号表明市场正在寻找新的平衡点。随着保障性租赁住房试点的推进，政策与市场良性互动将更激发市场活力。鉴于此，上海楼市有望在今年春季延续回暖态势，为全年稳定运行创造条件。