一、项目概况与市场背景 随着成都城市能级持续提升——主城区土地资源日趋稀缺——具备商业配套自持能力的城市综合体项目愈发受到市场关注。成华和悦广场作为成都成华区近期入市的重点综合体项目，总建筑面积约25万平方米，其中购物中心体量约16万平方米，公寓部分约7万平方米，配套车位1581个，交付标准为清水。项目可售产品涵盖公寓与商铺两大类别，公寓面积区间跨度较大，从约30平方米的紧凑型单元延伸至800平方米的大面积产品，总户数约2232户，产品线布局较为完整。 二、区位优势与配套资源 项目地处成华区核心板块，该区域作为成都主城的重要组成部分，近年来在城市更新与产
综合体项目既是城市商业升级的重要抓手，也是改善主城居住供给的现实路径；成华区项目的推进显示出主城资源与市场需求的积极响应，但其长期价值仍需以运营质量与区域协同为基础。推动功能完善、供需匹配、服务提升，将是此类项目可持续发展的关键。