定档2026年2月，金茂在北上海拿下一块面积约42777.86㎡的土地，总建筑面积达到106124.19㎡，容积率2.3，属于宝山站TOD综合体的一部分，北侧紧贴金茂棠前。项目计划建造9幢16-17层的高层住宅和14幢4层的叠加别墅，打造出真正的低密墅境。 这套名为「金茂锦棠」的作品由合生汇作为商业配套，总商业面积约11.5万㎡，直接和高铁站无缝连接。业主下楼就能享受到合生汇提供的丰富商业资源。 这座城市还正在建设中的宝山高铁站是世界第四大铁路枢纽，规划有8台18线，日均客流超过14万人次，年吞吐量可达5400万人次。未来轨交19号线也会从这里始发，直抵北外滩和浦东滨江等核心商圈。 金茂棠前是2025年宝山首座触发积分的红盘，从5月首开到12月共拿下宝山区成交总套数、总金额和总面积的“三冠王”，全市排名TOP2。作为棠系产品的延续，「金茂锦棠」继承了高端住宅的品质并进行了全面跃升。 2025年5月金茂棠前开售至今，其表现一直非常强劲。现在的北上海正在大吴淞战略全面爆发的背景下蓄势待发，「金茂锦棠」的登场给市场带来了极大的震撼。这个项目不仅要把繁华的生活场景融入社区，还要兑现亲地而居的私享谧境。 「金茂锦棠」的案名正式发布之后，备受瞩目的设计方案也随之公示。项目将在繁华的核心地段中为业主留下一片奢侈的松弛底色。超低密的地块指标堪称“藏宝于山”，最新的方案显示该地块在宝山站TOD综合体的住宅部分占据重要位置。 在寸土寸金的上海这片土地上，“锦”代表着不褪色的繁华和阅尽千帆后的大城底色；“棠”象征着从云端向大地的回归与从容底气。「金茂锦棠」把对海派生活的最高考究融入有天有地的日常中。 超级TOD是「金茂锦棠」向外探索的王牌，紧邻正在建设中的高铁宝山站。旧工业的印记在这里正变成时髦的秀场。这个项目通过错落有致的高低配布局把自然景观引入社区。 上海楼市迎来了全新的棠系力作，「金茂锦棠」的诞生标志着一个时代的开始。它把城市向自然过渡的生活图景展现在大家面前。这场关于未来人居的划时代跃升正式拉开了帷幕。