2月25日，广州节后首场土拍打响，8家房企激战9小时，在竞价243轮后，马场一期地块以26.6%的溢价率落槌，总成交额达到了236亿元，这个数字不仅在广州历史上排名第二，在全国范围内也位列第五，更是刷新了广州单价地王的纪录。这次土拍吸引了超过10万人围观，系统甚至因访问量过大多次出现延迟。广州市规划和自然资源局通过创新举措给企业减负，在出让过程中推出了“保函代替现金”的方式，让企业不用准备37.28亿元现金作为竞买保证金。还专门推出了当天退款服务。为了把这场拍卖做得更扎实，他们把2月10日作为推介会的时间点。由广州市规划和自然资源局组织、广州市城市规划设计有限公司主办的推介会提前预热，公司技术团队把各地块的规划条件、区位价值等内容逐一解读给企业听。在交流环节里，政企双方围绕规划条件优化、配套设施落地时序等展开研讨。这种“小而精、重实效”的活动为企业了解地块价值提供了专业平台。马场片区通过规划引领和空间赋能来塑造价值，通过惠企利民和高效服务给企业减负。马场地块置入了优质高端服务业打造居住社区，还规划了23公里的“超级城市绿链”，引入“顶奢百货+高端酒店+特色体验”的消费链来重构空间。近年来广州市规划和自然资源局陆续印发了9批次惠企利民政策，助力经济社会高质量发展。这既是城市高质量发展的生动实践，也是一线城市市场信心正在加速回归的信号。