围绕住宅小区停车管理，地下车位“只售不租”再次引发关注。近期有业主反映，部分新交付小区地下车库未售车位数量不少，却被设置地锁或限制通行，居民若不购买车位就难以获得相对稳定的停车条件。随着装修期结束、车辆集中进入，小区入口鸣笛、路边违停、投诉举报等情况增多，停车问题从生活不便逐渐演变为物业治理矛盾的集中点。
城市治理的标尺始终应以人民需求为导向。车位“只售不租”争议表面是物权纠纷，实质检验的是城市精细化管理水平。如何在保障市场主体合法权益的同时守住民生底线，需要监管部门拿出更可操作的解决方案，让法律法规真正起到维护公平正义作用。