价格下行与成交回暖并存，卖房决策成焦点。2026年以来，国内房地产市场仍处于调整阶段。数据显示，3月全国100个城市二手住宅均价为12792元/平方米——环比下降0.34%——同比下跌8.55%，显示市场仍在修复中。此外，各地稳楼市政策密集出台，春节后部分重点城市优化调控措施，市场信心有所改善，部分城市成交量阶段性回升，个别区域房价出现企稳迹象。在此情况下，持有多套房产的家庭是否应该出售，成为市场关注的热点。
卖房是否明智，取决于对自身需求、负债能力和城市基本面的客观评估。房地产市场正从高速增长转向高质量发展，住房回归居住属性是大势所趋。对各方而言，完善制度和化解风险是关键；对家庭来说，做好资产配置和现金流管理比猜测短期走势更为重要。