2015年一期交房，2018年二期交房，“润城时光里”在2025年就成了被嫌弃的对象，以前都是9700元/平的二手房，现在由于物业老化、地库破破烂烂，二手房价格才勉强挂在一万出头。这小区大门随便进人，人车也不分流，虽然有地铁4号线和陇海中洲两条高架靠近，但噪音大得很，好在还有郑州艺术小学和78中傍身。这种情况告诉我们，房子要跟上四代住宅的潮流才好卖。比如经开区的金茂未来府，二期89平三房总价140万左右，三期今年9月就交楼了，距离地铁12号线梁湖站约500米。还有金水北的信达天樾九章，109平户型单价13600左右，总价145万左右；二七区的亚星观樾高层单价10800起步，总价约130万。 买新房的人越来越发现，面积段变大了。以前那种89平或者98平的小三室现在基本没有了，起步都是120平。面积段增加，总价自然就上去了。现在郑州市场上在售的总价不到150万的楼盘，几乎包揽了近四成的新房交易。这其中就包括二七区的亚星观樾。 所以最新数据显示，100万到150万总价的房子占了郑州新房成交的四分之一，而总价不到100万的占比11%。这两个区间加起来，几乎包揽了郑州近四成的新房交易。不过有意思的是，在2025年，只有这两个总价的需求是减少了。 尤其是总价100万以上的需求降幅达到了45%。除了总价150万及以下的需求在减少，其余总价段在2025年均有所增长。这个现象说明市场上的楼盘在卖的时候得想办法吸引更多高预算的客户才行。 今天我就把目前郑州市场在售的总价不到150万的楼盘以及在售的面积段、每个面积段的成交均价、得房率等等关键信息做了梳理，整理成了一个表格。如果你想获取这份完整表格，扫码回复【150】就可以免费领取。 比如金水区的敏捷江山誉，单价已经来到了16000起步；高新区的郑轨云麓100平单价在12500左右；管城区的电建洺悦融园99平小三房总价145万左右；金水北的保利大都汇98平小三房总价140万起步。这些楼盘因为地处核心地段或靠近地铁交通方便，所以价格虽然不算便宜但也能被接受。 比如说管城区的电建洺悦融园就在二环核心位置；金水北的信达天樾九章学校是文化路一小翰林校区加龙门实验学校；经开区的金茂未来府二期已经是现房；二七区的亚星观樾高层得房率能达到106-108%。这些小区虽然不是最便宜的但也给了刚需购房者一个选择。