福州那边的海安南通镇，政府要把三盛璞悦湾总共156间店面10年的租赁权给卖出去。消息是海西房产网发出来的，3月18日那天，福建省晨至信拍卖行有限公司贴出了公告。这是南港振兴一乡村发展有限公司委托的，他们就在闽侯县公共资源交易服务中心搞拍卖。这次拍卖结合了网络竞价和现场拍卖两种形式。这些店面的位置就在鑫洲路88号南港湾壹号，南通大道的东边、北环路的西边、福通路的南边、鑫洲路的北边。具体楼栋包括1号楼、2号楼、5号楼、5A号楼、6号楼、7号楼、10号楼、11号楼、11A号楼、12号楼、12A号楼、13号楼、15号楼还有16号楼的第一层和第二层。5A号楼跟11A号楼的第三层也被算进去了，总共加起来156间店面，总建筑面积差不多是21857.34平方米。这个面积仅供参考啊，租金得按首年的标准来算。拍卖成交以后租金就不再变动了，不管面积多了少了都不调价。 产权人是南通镇人民政府，用途是商业。土地四至方面东边是北环路，西边是南通大道，南边是鑫洲路，北边是福通路。土地开发程度达到了“五通一平”，项目是2021年完工的，结构是钢混的，外墙干挂石材，整体外观还不错。水电气也都挺正常的，不过有些玻璃门窗有点破损。整个建筑状况还算可以用得顺手。 租赁期限总共是10年，还附带6个月的免租期。免租期是给第一年的前6个月不收钱，实际第1年得收6个月的钱。租金前三年就按拍卖的价格算，从第四年开始往后每年递增5%。租金是按季度交的，也就是每三个月交一次。先交钱才能使用。 拍卖金额只是租金的钱（不含税），不包含物业费、水电费这些你用着用着就得自己掏腰包的费用。你租的期间得把物业费按时按现在的物业规定交齐了。你还得合法经营别干违法的事儿。租期满了你不能拆那些装修固定的东西得无偿交还给政府。租期内你对这些房子负责修缮维修出了安全事故得自己兜着责任。 注意了啊这套房子现在登记完了但还没办房产证符不符合你的心意得你自己判断。 买成功以后得在5个工作日内拿着《拍卖结果确认书》去签合同合同履约保证金是6个月的租金标准来算的。 网络竞价开始的时间是2026年4月2日早上10点00分自由竞价持续30分钟倒计时开始后每个环节只给60秒时间现场拍卖会也是在这天早上10点00分开始地点在闽侯县行政服务中心负一层的公共资源交易服务中心。