各位老铁大家好，咱今天来聊聊海南三亚那个叫吉祥16号的楼盘，位置就在天涯区新居村路南边。开发商叫海南吉祥置业有限公司，这家公司成立才两年，也就是2022年才搞起来的。咱们老板的底细那是相当硬，注册资本实缴了足足10亿元。大股东是世嘉控股集团和海南绿城联合建设工程管理有限公司，这两家大佬在海南混了好多年了。世嘉控股之前弄过万宁石梅山庄那种高端项目，绿城那边更是开发了海口兰园、三亚兰园这些岛内的核心资产。有了这两位神助拳，再加上吉祥自己的资金实力和专业能力，他们很快就把自己给捧成了行业领头羊。这次的项目叫吉祥16号，位于HP04-04-02/03地块，属于三亚市中心城区的控制性详细规划范围。这块地规划用途是二类住宅用地，用地代码是R2。具体来说，这是个大工程啊，一共要盖13栋15到18层的高层住宅楼，还有1栋物业用房和1层地下整体地下室。总建筑面积达到13.24万平方米，地上部分面积就有9.58万平米，容积率控制在了2.5左右。建筑密度只有24.90%，楼也不是特别高，才59.80米。绿地率还挺不错的，40%，总户数只有647户，停车位也给大家安排得足足的：机动车位有838个，非机动的也有660个。 从2022年3月开始他们就在抢地了。先是在海口金牛岭拿了近30亩地；6月又在海口国兴拿了14.9亩；到了9月又在陵水中心拿下了43亩。最牛的是去年9月他们直接甩出16.6亿元买下三亚的地，直接刷新了三亚的楼面价纪录，一下就成了“地王”。现在这吉祥置业手里握着5种产品呢：海口有2种，剩下的3种分别在三亚、洋浦和陵水。这些楼盘加起来总建筑面积约46.5万平方米，估值高达100亿元。 作为全岛民营房企的一员，他们稳扎稳打，逻辑特别清晰：不管地块大小还是溢价高低，只要是城市核心区域的地就一定要抢下来。要是想了解具体的户型结构、设施详情或者设施细节啥的，你们可以联系我。 下面给大家发个福利： 17336960626 加这个微信 focussanya 就能进海南楼市交流群。 咱们给大家提供买房交流、购房咨询、解答政策、分享房价等服务，无论什么问题都有专业客服立马给你回消息。 最后友情提醒一下免责声明啊： 第一：文中图片是从微信或者百度搜的，咱们也不是原创作者，也不对内容享有任何权利。 第二：所有转载的资料知识产权归原作者所有。如果图片引用不当或者有版权争议的话，请相关权利人赶紧通知我们删除。 第三：咱们对学校资源的介绍只是提供信息，不代表能保证入学安排。具体以教育局和学校公布的政策为准。 第四：文字和图片没啥必然联系，仅供参考。 第五：本文观点仅供参考，别拿来做投资建议哈！