龙湖集团在3月6日的公告里，给出了一个挺悲观的预期，2025年整个年度归属股东的净利润大概只有10亿元。虽然把所有那些复杂的影响因素都去掉之后，核心的利润估计亏15到20亿元，但是管理层还是要强调安全性得放在第一位。不过大家都知道，市场行情一直很不好，房子又难卖又不值钱，开发业务的结算收入就少了，毛利率也跟着往下掉。 好在公司这三年一直在还债，债务结构变好了，以后每年到期的债务规模都能控制得住。到了2025年，公司不管是整体还是各个板块，经营性现金流都是正的。这也是连续三年都这样了。运营和服务业务还在稳步发展，每年都能带来稳定的利润。以后肯定还得把安全性排在首位，现金流必须保持正数。 之前的数据显示，2025年龙湖累计卖了约631.6亿元的房子，面积是518.6万平方米。这时候实现的经营性收入大概是267.7亿元。其中做运营赚了141.9亿元，做服务赚了125.8亿元。 今年前两个月的情况也不太好，总销售金额只有44.5亿元，面积是52.7万平方米。2月份单月卖了20亿元和22.7万平方米。归属于股东权益的合同销售金额是13.4亿元，面积是16.7万平方米。 今年前两个月的经营性收入是44亿元。运营收入是24.4亿元，服务收入是19.6亿元。