房地产市场深度调整背景下，作为国内领先的房产经纪服务商，我爱我家控股集团面临业绩承压。根据1月30日发布的业绩预告，公司2025年度预计出现亏损，这反映出当前房地产行业面临的系统性挑战。 从具体数据看，我爱我家预计2025年归属于母公司股东的净亏损约为7000万元至9000万元，扣除非经常性损益后的净亏损约3000万元至5000万元。此预期结果背后，是多重因素共同作用的结果。 首先，投资性房地产公允价值下行成为重要拖累。受房地产市场整体估值下行影响，公司对自持的位于昆明及上海地区的部分投资性房地产计提公允价值变动及投资损失约5000万元。这一计提反映了公司在会计处理上的谨慎态度，也客观反映了当前房地产资产价值面临的压力。 其次，应收账款减值准备计提规模扩大。面对新房市场的持续挑战，公司采取了更为谨慎的应收账款管理制度。截至2025年底，公司新房业务对应的的应收账款净额已下降至约1.9亿元，其中一年以内应收账款约1.58亿元，二年到五年应收账款仅为0.32亿元。基于谨慎性原则，公司预计对应收账款计提减值准备约4000万元。这一变化表明，公司在风险管理上更加审慎，同时也反映出新房市场交易环境的复杂性。 第三，固定资产折旧成本上升。公司总部大楼于2024年重新装修完工并转入固定资产核算，按照会计准则要求开始计提折旧，预计2025年相关折旧费用约3000万元。这是公司内部运营成本结构的正常调整。 上述三项因素合计影响金额约1.2亿元，是导致公司2025年度净利润出现亏损的主要原因。 ，尽管面临亏损，公司的核心业务仍显示出较强的经营韧性。在北京、上海、杭州等核心城市，我爱我家的市场占有率继续保持稳定。虽然二手房价格出现一定程度下降，对经纪业务的交易金额和佣金收入产生了负面影响，但公司通过严格的预算管理、精细化的成本控制和有效的费用缩减，使全年运营成本得到有效管控。这说明公司的主营业务盈利能力并未发生重大不利变化，经营基础仍然稳健。 从行业背景看，当前房地产市场正处于深度调整期。新房市场成交量下滑，二手房价格承压，这些因素直接影响了房产经纪企业的业绩表现。在这样的大环境下，我爱我家的亏损预期并非个案，而是反映了整个行业面临的共同挑战。 公司管理层对主营业务的长远发展仍抱有信心。公司表示将继续聚焦主业，提升产品力与服务力，积极适应市场变化。这一态度表明，公司将以长期发展为导向，在市场调整期间坚守主业，为未来的恢复做好准备。
业绩预告反映的不仅是单一企业的阶段性盈亏，更折射出行业在深度调整期的共性课题：在交易波动中守住现金流与风险底线，在估值重估中提高资产与财务质量，在竞争升级中以服务能力和运营效率赢得韧性。对企业而言，穿越周期的关键不在于短期数据的起伏，而在于长期能力的积累与持续改进的确定性。