3月15日晚上，京投发展发布消息，打算把公司的房地产开发业务相关的资产和负债给卖了，买家就是北京市基础设施投资有限公司。这个交易是用现金支付的，现在还在筹划中。如果这事能成，公司的营业收入和总资产规模会少一些，不过资产负债率和结构应该会变好点。这家公司主要是以TOD模式为特色做房地产的，之前还做了住宅、高端综合体、商业、别墅、酒店等多种业务。但是最近这几年业绩不太好。数据显示，2025年京投发展预计要亏损10.25亿元到12.3亿元，已经是连续三年亏损了。业内觉得京投发展这次卖掉地产开发业务，就是房地产行业转型的一个小缩影。其实从2025年开始，很多上市房企都开始剥离房地产开发业务，转向物业服务、资产管理这些轻资产业务，并且有些公司成功地把亏损收窄或者扭亏为盈了。比如2026年1月23日华远控股在互动平台上回答投资者提问时说，他们已经通过资产重组把地产开发业务给剥离了，成功转型轻资产运营模式了。另外中交地产因为净资产为负被风险警示，后来也通过剥离地产开发业务化解了退市风险。2025年12月份南国置业也公告说重大资产出售完成了。根据方案，他们以1元的价格把开发及租赁业务相关资产和负债转让给上海泷临置业有限公司。南国置业打算把持续亏损的房地产业务给剥离了转型做轻资产城市运营服务。珠海珠免集团则全面转型做免税业务与大消费主业。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，房地产行业正从开发转向运营模式。这个行业进入存量阶段后，有些房企卖掉开发业务能降低负债压力，还能集中资源去发展物业管理、商业运营这些轻资产业务。 还有一些人士认为，卖掉地产开发业务从上市平台剥离出来是一种结构性转型。一方面地产开发周期长资金占用高在市场调整期波动大；另一方面物业服务、商业运营这些更强调长期运营能力形成稳定收益。 这次多家上市房企加速剥离开发业务轻资产转型运营提速是大家关注的话题。证券日报网记者陈潇报道这个行业调整背景下多家房企开始剥离地产开发转向轻资产业务等等情况。2025年1月23日南国置业完成转让相关资产负债给上海泷临置业有限公司涉及17项股权资产115.82亿元债务为了转型轻资产城市运营服务等等情况也被关注了起来。 这是大家都在讨论的一个热点话题就是关于这个房地产行业怎么转型和发展等等情况也被大家所关注和讨论起来。大家都知道在这个时候很多上市公司都在进行这样那样的改革和转型来应对市场变化和压力等等情况。