2026年全国两会快要到了，澎湃新闻给我们带来消息。这次全国人大代表、58同城的董事长兼CEO姚劲波，针对民生服务这块，提交了好几份书面建议。其中有个是关于激活改善性住房需求的。他提出要靠个税减免、优化信息披露和推广带押过户来给市场添活力。 姚劲波觉得现在卖旧买新这个市场正处在关键时期。只要把门槛降低、交易成本变少，二手房市场就能活起来，新房和二手房的置换链也能连上。一边搞循环，新房市场还得把标准定出来，多披露点信息。这么做是为了让人明白什么是“好房子”，买房从“有地方住”升级到“住好房”，最后让房地产市场既能长量又平稳健康。 他提出了三个招数：第一招就是提高个税减免幅度。把买新房的贷款利息算进个人所得税专项扣除里。范围是你或者你对象在中国买房的商业或公积金贷款利息；标准是每个月3000块定额扣，最多扣240个月。这能让买家压力小点，中高收入的人愿意进来改善生活。 第二招是搞“好房子”信息披露。开发商拿预售证之前得填张表让专家看看还得弄个唯一编号。表上必须有能查的指标，还得贴个二维码扫出来就能看全部内容。那些指标都达标的项目可以少交监管金、享受公积金利率优惠、退契税啥的奖励。 第三招是继续推“带押过户”。在办房产证的地方继续用这个模式简化流程、缩短时间、少花过桥钱。各地得把规矩补全，让不同银行贷款的人能顺畅交易。卖家用旧房子抵押完直接就能过户、改抵押、发新贷款了。这能让买家换房的难度和压力都降下来。