作为上海中心城区存量更新的典型案例，四川北路“丰字型”片区改造直面三大核心问题：历史建筑如何在保护中实现更好利用、老旧城区基础设施普遍老化、商业业态与居民日常需求不匹配。虹口区住建委数据显示，片区内23%的建筑建成已超过50年，45%的公共设施存在不同程度老化。
城市更新不是简单的“翻新”，而是在历史与当下之间重新建立平衡：让老建筑被看见、被理解，也让公共空间更友好、商业活力更可持续。四川北路“丰字型”片区的实践表明，只有把民生需求、空间品质和长效治理放在同一框架下推进，城市才能在保留记忆的同时持续生长，形成更具韧性、更宜居的街区生活。