咱们把时间拨回到2025年的12月，金牛国投·上林居这个楼盘的交房时间就在这时候。项目核心参数挺扎实，总占地约13亩，是在成都二环边上，占地面积8914.44平方米。一共盖了3栋楼，分别是1栋17层的、2栋21层的和3栋21层的，户数加起来大概182户。容积率2.5，绿化做到了35.84%。公摊在17%到23%之间，面积段有106到136平方米的三房或者四房。清水交付，层高3米，梯户比有2T3和2T4的选择。车位数量是190个，物业费2.9元每平米。物业公司是金牛国投天府物业管理有限公司。 这次的均价是23500元每平米，把这个价格乘以11.5万，就能算出大概的总价了。买房的时候还得看看公摊比例，一般是-23%左右。这楼盘就在府河边上，距离凯德广场金牛店不远。 地段方面，二环算是个好地方，把茶花、金沙、光华和双楠这些板块都串起来了。因为市中心供地少，房价肯定涨得凶。开发商把项目选在二环府河畔，既能享受自然风景，又能享受到城市的繁华。 交通方面，双楠和凯德广场金牛店就在附近。从这里出发去天府国际机场很快捷，成渝中线高铁开通后去重庆也方便。周边有地铁5号线和7号线双地铁口。 商业配套很丰富，隔壁就是约11.5万方的「沐府汇」，龙湖上城天街、龙湖北城天街这些大商场都在周围。还有荷花池、世博双子园这些地方。 教育资源也不错，成都市第十七幼儿园、金牛嘉祥、成外（在建中）、成都铁中、成都八中还有西南交大都离得不远。 生态环境挺好的，旁边就是府河生态艺术走廊（在建中）和蓉北公园（在建中），有约6万平方米的城市绿廊。 医疗配套很强大，成都大学附属医院（三甲）就在旁边。坐地铁5号线还能直达四川省人民医院和成都中医药大学附属医院。 户型图有A1约125平方米的三房两厅双卫、B1约136平方米的四房两厅双卫、B2约116平方米的三房两厅双卫这几种选择。 关于楼盘实时价格、户型赏析、配套规划或者置业顾问在线咨询等最新动态及专属优惠信息，想了解的话直接打这个电话028-62585717就行。 最后要提醒大家一下，本文里的部分图片和资料是从网上找来的，如果有侵权的地方联系我们就会删掉。