深圳正面临土地资源紧张和市民医疗需求增长的双重挑战；作为实际管理人口超过2000万的超大城市，深圳每千人口医疗机构床位数长期低于全国平均水平。传统医院建设周期长、用地需求大的特点，与深圳高度城市化的空间格局存在明显冲突。
深圳的"商改医"创新实践展现了超大城市在资源约束下的务实选择。通过政策、模式和财政创新，深圳成功将商业资产转化为优质医疗资源，既缓解了土地压力，又满足了市民医疗需求，实现了经济与社会效益的双赢。该探索为其他城市优化医疗资源配置、推进城市更新提供了有益借鉴，也为深圳建设民生幸福标杆城市打下了坚实基础。