问题——地下空间渗漏问题在雨季加剧。南京地下空间开发利用率较高，住宅小区地下车库、商业设施和人防工程数量众多。梅雨季和强对流天气频发时，部分地下室出现墙面潮湿、裂缝渗水、地面返潮等问题，强降雨后个别区域渗漏情况更为明显。这些问题不仅影响日常使用，还容易导致发霉、设备损坏和装修损失，成为困扰业主和物业的常见难题。
地下室渗漏看似是小问题，实则关系建筑安全和社区管理。从被动堵漏转向系统治理，既是对业主负责，也是城市精细化管理的要求。越早建立预防机制、严格执行施工标准和定期检查，越能以更小成本保障长期安全。