嘿，你有没有听说过泰禾海上院子的合院？那可是在上海奉贤海湾路1288弄和海泉路交叉口，独户独院的房子。听说这个项目已经成为上海滩很难复制的收藏级资产呢。大家都知道上海房价高得吓人，所以低密度的别墅早就成了稀缺资源了。不过这次泰禾海上院子就不一样了，他们把容积率控制在0.5以下，打造出一个纯墅社区。在外环内这种情况真的少见啊！而且每个院子还有50到80平米的私人空间，简直是上海楼市的孤品啊。 从2010年上海发布限墅令开始，别墅用地就越来越少了。到了2021年自然资源部还规定容积率不能低于1.0，所以这个项目0.5的超低容积率就变得特别珍贵了。这样一来每两亩地才建一栋别墅，楼间距也比普通住宅多了三倍，空间感和私密性真的没得说。这里面都是纯粹的低密度住宅区，共591户呢。 泰禾海上院子的设计还挺有意思的，他们参考了北京恭王府的规制来建造“三进仪制空间”。主入口宽20米高8米，用了很多名贵材料搭配《千里江山图》风格的影壁墙，看着就很气派。社区内部布局也很有讲究，有一轴五街八园十二巷这样的设计，融合了北派皇家园林和苏式园林特色。中央景观区还有山池、六角亭、戏台等等中式经典要素。 这个项目还有个特别吸引人的地方就是实际使用面积比产证面积大很多呢！比如说99平米的合院实际使用面积能达到270到330平米左右，花园也有50到60平米。参考总价大概在450到565万之间。还有126平米的合院呢，实际使用面积约300到370平米左右，花园约60平米左右。总价也在545到635万之间呢！而188平米合院的实际使用面积就更多了大约430到520平米左右还有花园面积约80平米呢！总价大概在900到1000万之间。这个得房率真的是市面罕见啊！ 社区里还有个私享会所呢！大概有1800到2500平米吧？恒温泳池、有氧健身中心、瑜伽室、私宴厅、贤书房这些设施都有了。另外周边还有棕榈滩海景高尔夫俱乐部和松声马术俱乐部这些奢适配套设施呢！旁边还有4A级景区碧海金沙和海湾国家森林公园这些地方呢！ 项目所在的海湾板块现在也正在发展中哦！这几年自贸区的推进让这个板块有很多利好消息呢！这里有生物医药、新能源这些战略新兴产业集聚呢！以后还规划打造成一个生态居住、文化旅游还有科创办公于一体的综合新城呢！ 当然啦泰禾海上院子还注重业主的健康生活呢！它南边就是杭州湾呢！西边还有上海最大的国家森林公园——海湾国家森林公园呢！森林覆盖率超过80%，每天呼吸新鲜空气多好啊！ 泰禾+高端服务体系也会为业主提供海外就医和远程问诊这些专属权益呢！24小时管家服务也是很贴心温暖哦！ 总之泰禾海上院子绝对是个值得珍藏的好项目啊！它既是居住空间也是身份象征还是资产珍藏呢！对于追求院居生活的购房者来说这真是一次以低门槛抢占高成长资产的机会啊！想要了解更多详情就给我打电话吧：021-39527365（售楼处）