跟你聊聊营改增后的10个发票避坑指南，记住以下这几个关键数字：14%、17%、3%、6%。先说违约金、奖励和赔偿金这事儿，以前得开建安发票。房地产公司扣这些钱的时候，建筑企业必须正规开票，不然土地增值税清算时直接不给算。现在不一样了，专票才是通行证。性质一样的款子，换成增值税专用发票才能抵扣进项税。如果业主不是房地产企业，普票就行，但备注栏别忘了打个星号。质量保证金和代扣水电费的问题也类似，以前国税函明确说这俩必须合并开票才能扣税。现在就得看情况了，业主是房地产公司的话，开一张专票就行；非房地产公司就开普票，备注栏同样要打星号。还有个情况就是已经办结算但还没收到钱的时候，尽量别急着开票。合同里写了啥时候收就啥时候开，只开实际收到的部分。要是没写明收钱时间又怕业主拖拖拉拉的话，也可以一次性全开完发票，但结算书的复印件得收好留着当证据。劳务派遣这块得把工资、社保、公积金分开写在发票上三行里。不然专票会被税务局退回来。机械设备租赁得看出租方身份：一般纳税人直接要17%的专票；小规模纳税人给3%的普票；个人出租的话让他们去税务局代开3%的专票并备注星号。要是拿错了发票，直接损失14%的抵扣额度。沙石料这块有时候3%有时候17%，就在一念之间。现场买不到票的话赶紧去税务局代开3%的专票，不然既不能抵扣也不能税前扣除。想拿17%抵扣就得找能自开专票的砂石厂了。售后回租的时候要注意本金不开票只开利息普票。老办法让项目经理自己去采购、要发票、报销这招已经不行了，容易造成票款不一致不能抵扣。现在最好的办法是公司统一签合同付款报销。如果业主是非房地产公司比如工业或者事业单位之类的，只能接受增值税普通发票。如果收到专票很容易形成滞留票。总分包配合费这块要看分包人身份：一般纳税人分包要6%的专票；小规模纳税人分包给3%的普票；个人分包让税务局代开3%的专票；被挂靠方一般纳税人总包要付给挂靠方工程款时向他们要6%的专票。还有个细节是总包收分包违约金开零税率普票；分包收总包违约金看情况开6%或者3%的专票（看身份）；总包扣分包罚款也开零税率普票。