均价4.85万！福田的人才房“河创智都大厦”这次真的发车了，总共放出625套房源。要知道这个位置以前可是卖得非常火热呢！上一次放盘还是在去年10月，推出了960套，现在居然还能剩下625套给大家选。你没看错，这也意味着前一次销售已经成功卖出了335套，在现在的市场行情下能卖出这么多，说明大家对这个盘还是挺认可的。下面我们来看看这次具体的情况吧。首先是网上认购时间，从2026年3月24日早上9点开始，一直持续到2026年4月6日下午6点。时间跨度比较大，大家千万别错过。其次是房源的分布情况。这些房子都集中在1栋二单元和1栋三单元里，总共625套。其中两房的数量有505套，建筑面积大约在70平方米左右；三房户型有120套，建筑面积大约90平方米。而且这次项目都是精装修交付的哦！不过交付时间要等到2027年9月30日呢，大概还有一年半的时间吧。接着是价格方面。项目的平均价格是48500元每平米。说实话，在福田这个地方这个价位还算是挺实惠的吧。为了给大家更直观的感受，我截取了一些最低和最高部分房子的价格供大家参考一下。两房的总房款大概在299万到367万之间，对于有能力在福田买房的家庭来说应该不算太高。两房之间的差价大约在67万左右，我猜这个跟超高层设计有很大关系吧。三房的总房款则在405万到494万之间。如果你要买三房的话就要做好经济上的准备了哦！三房之间的差价差不多有90万左右呢，感觉像差了一个首付似的。再来说说户型设计方面吧。两房有五种不同的户型可供选择呢！从卧室面积来看主卧普遍比较宽敞些次卧就稍微小一点不过每个卧室都有大飘窗可以利用起来挺好的。 至于三房有几个特点值得注意：第一个就是A户型是长条形状设计得挺别致；B、C两个户型则非常方正实用；第二个就是A户型的阳台特别大足足有5.1米宽喜欢大阳台的人可以冲一下啦；第三个就是主卧和其中一个次卧面积都不小住起来应该会比较舒适。 地理位置方面就不用我多说了吧三条地铁线路环绕着出行那是相当方便位置决定价格这个价格配这个地段绝对够有性价比啦！教育资源也相当丰富附近有福民小学皇岗创新实验学校福田区第二实验学校小学部还有福南小学附属幼儿园等等但是具体能上哪所学校还得看学区划分以及积分排名怎么样哦。 最后再跟大家提一点项目是超高层设计大概50多层从布局图上看一层有10户人家同时配备了6部电梯这样的比例还是挺不错的不过如果早上高峰期想快速上下楼还是有点挑战的哦！物业费方面是3.8元每平米属于平均水平如果你是在福田买过房或者看过安居房人才房的朋友就会知道大部分情况下物业费都是3.9元每平米所以这个价格还算偏低一点了。停车费是250元每个月也是属于市场平均水平了。 总的来说“河创智都大厦”真的非常具有吸引力价格在福田区不算高地理位置优越装修品质也很不错配置齐全都是大品牌产品估计不会出错哦！