问题—— 在消费结构升级与旅游需求回暖的背景下,传统商业街区同质化、停留时间短、消费转化率不高等问题在不少城市不同程度存在。
与此同时,历史文化资源“看得见、带不走、用不好”的现象仍然突出:遗址景观偏静态展示,参与感不足;周边配套分散,游客停留在“到此一游”,难以形成稳定消费循环。
如何在守住文物保护底线的前提下,将文化资源转化为可持续的城市活力,成为城市更新的重要课题。
原因—— 其一,需求端正在发生变化。
当前消费者更加重视体验、社交与情绪价值,单一购物已难以满足“逛、玩、拍、吃、学”一体化需求。
其二,供给端需要重构场景。
城市更新不再是简单“翻新街面”,而是通过空间组织与业态组合打造可停留、可参与、可复购的消费场域。
其三,文化资源具备独特稀缺性。
遗址、公园、老街巷等承载城市记忆,若以合理方式“活化”,更容易形成差异化竞争力。
河南推进“大遗址走廊”建设,正是在保护为先的框架下,探索“遗址—街区—公园—商业”的联动路径,为场景焕新提供了现实支点。
影响—— 在郑州商代都城遗址核心区,一处文商旅融合街区以中原文化为主题打造多组院落空间,沿中轴线串联成可漫步、可体验的街区动线。
街区与商都国家考古遗址公园等景点衔接紧密,步行可达的空间关系,使“游遗址”与“逛街区”自然连通,延长了游客停留时间,也提升了消费转化效率。
更重要的是,街区将汝瓷、民间手工等传统元素与主题空间、灯光演艺等形式结合,把原本偏静态的文化呈现转化为可参与、可互动的沉浸式消费体验,让文化成为商业逻辑的“主线”而非装饰。
与此同时,多家餐饮与零售品牌入驻,首店占比接近四成,既增强了吸引力,也带动就业与税收,提升夜间经济与周末经济的活跃度。
与之相邻的阜民里街区则突出“留改拆建”“修旧如旧”,在严格保持街巷肌理与建筑风貌的基础上,引入剧场展馆、艺术体验等业态,并以新春灯会、阳台音乐会等活动形成持续话题与稳定客流。
对年轻群体而言,这类“可逛、可拍、可听、可参与”的内容供给更契合社交传播特点,有助于在城市中心形成新的公共文化聚集点,推动“流量”向“留量”转化。
对策—— 从实践看,推动“文化场景”向“文化消费”转变,关键在于把握好保护与利用、文化与商业、短期热度与长期运营的关系。
一是坚持保护优先、合理利用。
遗址周边更新要守住文物安全和风貌控制底线,做到修缮有据、材料有源、工艺有法,避免“仿古化”“景区化”对历史真实性造成消解。
二是以场景化重塑消费链条。
通过步行可达的空间组织,把遗址公园、街区商业、公共服务设施串成闭环,形成“到达—游览—体验—消费—再传播”的链路,提升复访率。
三是以内容供给增强“可持续吸引”。
非遗体验、主题展演、夜间灯光等要避免同质化,建立常态化活动机制与季节性主题策划,形成稳定的文化产品供给。
四是完善运营机制与治理协同。
引入品牌首店需要匹配交通疏导、消防安全、噪声控制、环境卫生等精细治理;同时建立商户准入与退出机制,避免单一业态过度堆叠导致“网红化后快速衰退”。
五是注重惠民与共享。
公共文化空间要保留一定比例的免费或低门槛活动,让本地居民成为长期使用者与口碑传播者,形成社区参与式的更新生态。
前景—— 随着文旅消费由“观光型”向“体验型”转变,城市更新将在更大范围内承担“稳增长、促消费、优供给、提品质”的综合功能。
以遗址资源为核心的街区更新,若能在制度上形成可复制的保护利用标准、在运营上形成可持续的内容生产机制、在产业上形成文旅商联动的协同体系,有望从单点“打卡”升级为片区“常态繁荣”。
未来,郑州此类探索或将进一步带动周边交通组织、夜间公共服务、文化IP开发与文创产业集聚,推动城市中心区从“空间更新”迈向“功能更新”和“品质更新”。
文化是城市的灵魂,消费是经济的血液。
河南通过城市更新激活文化消费的实践,为如何在新时代背景下实现文化传承与经济发展的有机融合提供了有益的探索。
这种做法既保护了宝贵的文化遗产,又满足了人民群众日益增长的美好生活需要,体现了新发展理念的生动实践。
随着更多城市加入到这一探索中,文化消费必将成为推动经济高质量发展的重要力量,为城市发展注入源源不断的新活力。